5．承包商延誤工期或提前竣工
(1)因承包商責(zé)任的延誤竣工——合同價(jià)格減少。簽訂合同時(shí)雙方需約定日拖期賠償額和賠償限額。如果因承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因竣工時(shí)間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數(shù)計(jì)算拖期違約賠償金，但以約定的賠償限額為賠償業(yè)主延遲發(fā)揮工程效益的款額。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0.03％—0.2％合同價(jià)的范圍內(nèi)約定，具體數(shù)額或百分比，賠償限額一般不超過(guò)合同價(jià)的10％。
如果合同內(nèi)規(guī)定有分階段移交的工程，在整個(gè)合同工程竣工日期以前，工程師已對(duì)部分分階段移交的工程頒發(fā)了工程接收證書且證書中注明的該部分工程竣工日期未超過(guò)約定的分階段竣工時(shí)間，則全部工程剩余部分的日拖期違約賠償額應(yīng)相應(yīng)折減。折減的原則是，以拖延竣工部分的合同金額除以整個(gè)合同工程的總金額所得比例乘以日拖期賠償額，但不影響約定的賠償限額。即：
折減的誤期損害賠償金／天＝合同約定的誤期損害賠償金／天×（拖延竣工部分的合同金額/合同工程的總金額）
誤期損害賠償總金額＝折減的誤期損害賠償金／天×延誤天數(shù)(≤賠償限額)
(2)提前竣工——合同價(jià)格增加。承包商通過(guò)自己的努力使工程提前竣工是否應(yīng)得到獎(jiǎng)勵(lì)，在施工合同條件中列入可選擇條款一類。業(yè)主要看提前竣工的工程或區(qū)段是否能讓其得到提前使用的收益，而決
定該條款的取舍。如果招標(biāo)工作內(nèi)容僅為整體工程中的部分工程且這部分工程的提前不能單獨(dú)發(fā)揮效益，則沒(méi)有必要鼓勵(lì)承包商提前竣工，可以不設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)條款。若選用獎(jiǎng)勵(lì)條款，則需在專用條件中具體約定獎(jiǎng)金的計(jì)算辦法。
當(dāng)合同內(nèi)約定有部分分項(xiàng)工程的竣工時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)辦法時(shí)，為了使業(yè)主能夠在完成全部工程之前占有并啟用工程的某些部分提前發(fā)揮效益，約定的分項(xiàng)工程完工日期應(yīng)固定不便。也就是說(shuō)，不因該部分工程施工過(guò)程中出現(xiàn)非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因工程師批準(zhǔn)順延合同工期，而對(duì)計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)竣工時(shí)間予以調(diào)整(除非合同中另有規(guī)定)。
6．包含在合同價(jià)格之內(nèi)的暫列金額
①某些項(xiàng)目的工程量清單中包括有“暫列金額”款項(xiàng)，盡管這筆款額計(jì)入在合同價(jià)格內(nèi)，但其使用卻歸工程師控制。
②暫列金額實(shí)際上是一筆業(yè)主方的備用金，用于招標(biāo)時(shí)對(duì)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目的儲(chǔ)備金額。
③施工過(guò)程中工程師有權(quán)依據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際需要經(jīng)業(yè)主同意后，用于施工或提供物資、設(shè)備，以及技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容的開(kāi)支，也可以作為供意外用途的開(kāi)支。
④他有權(quán)全部使用、部分使用或完全不用。
工程師可以發(fā)布指示，要求承包商或其他人完成暫列金額項(xiàng)內(nèi)開(kāi)支的工作，因此，只有當(dāng)承包商按工程師的指示完成暫列金額項(xiàng)內(nèi)開(kāi)支的工作任務(wù)后，才能從其中獲得相應(yīng)支付。由于暫列金額是用于招標(biāo)文件規(guī)定承包商必須完成的承包工作之外的費(fèi)用，承包商報(bào)價(jià)時(shí)不將承包范圍內(nèi)發(fā)生的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等攤?cè)肫渲校运传@得暫列金額內(nèi)的支付并不損害其利益。承包商接受工程師的指示完成暫列金額項(xiàng)內(nèi)支付的工作時(shí)，應(yīng)按工程師的要求提供有關(guān)憑證，包括報(bào)價(jià)單、發(fā)票、收據(jù)等結(jié)算支付的證明材料。
(1)因承包商責(zé)任的延誤竣工——合同價(jià)格減少。簽訂合同時(shí)雙方需約定日拖期賠償額和賠償限額。如果因承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因竣工時(shí)間遲于合同工期，將按日拖期賠償額乘以延誤天數(shù)計(jì)算拖期違約賠償金，但以約定的賠償限額為賠償業(yè)主延遲發(fā)揮工程效益的款額。專用條款中的日拖期賠償額視合同金額的大小，可在0.03％—0.2％合同價(jià)的范圍內(nèi)約定，具體數(shù)額或百分比，賠償限額一般不超過(guò)合同價(jià)的10％。
如果合同內(nèi)規(guī)定有分階段移交的工程，在整個(gè)合同工程竣工日期以前，工程師已對(duì)部分分階段移交的工程頒發(fā)了工程接收證書且證書中注明的該部分工程竣工日期未超過(guò)約定的分階段竣工時(shí)間，則全部工程剩余部分的日拖期違約賠償額應(yīng)相應(yīng)折減。折減的原則是，以拖延竣工部分的合同金額除以整個(gè)合同工程的總金額所得比例乘以日拖期賠償額，但不影響約定的賠償限額。即：
折減的誤期損害賠償金／天＝合同約定的誤期損害賠償金／天×（拖延竣工部分的合同金額/合同工程的總金額）
誤期損害賠償總金額＝折減的誤期損害賠償金／天×延誤天數(shù)(≤賠償限額)
(2)提前竣工——合同價(jià)格增加。承包商通過(guò)自己的努力使工程提前竣工是否應(yīng)得到獎(jiǎng)勵(lì)，在施工合同條件中列入可選擇條款一類。業(yè)主要看提前竣工的工程或區(qū)段是否能讓其得到提前使用的收益，而決
定該條款的取舍。如果招標(biāo)工作內(nèi)容僅為整體工程中的部分工程且這部分工程的提前不能單獨(dú)發(fā)揮效益，則沒(méi)有必要鼓勵(lì)承包商提前竣工，可以不設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)條款。若選用獎(jiǎng)勵(lì)條款，則需在專用條件中具體約定獎(jiǎng)金的計(jì)算辦法。
當(dāng)合同內(nèi)約定有部分分項(xiàng)工程的竣工時(shí)間和獎(jiǎng)勵(lì)辦法時(shí)，為了使業(yè)主能夠在完成全部工程之前占有并啟用工程的某些部分提前發(fā)揮效益，約定的分項(xiàng)工程完工日期應(yīng)固定不便。也就是說(shuō)，不因該部分工程施工過(guò)程中出現(xiàn)非承包商應(yīng)負(fù)責(zé)原因工程師批準(zhǔn)順延合同工期，而對(duì)計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)竣工時(shí)間予以調(diào)整(除非合同中另有規(guī)定)。
6．包含在合同價(jià)格之內(nèi)的暫列金額
①某些項(xiàng)目的工程量清單中包括有“暫列金額”款項(xiàng)，盡管這筆款額計(jì)入在合同價(jià)格內(nèi)，但其使用卻歸工程師控制。
②暫列金額實(shí)際上是一筆業(yè)主方的備用金，用于招標(biāo)時(shí)對(duì)尚未確定或不可預(yù)見(jiàn)項(xiàng)目的儲(chǔ)備金額。
③施工過(guò)程中工程師有權(quán)依據(jù)工程進(jìn)展的實(shí)際需要經(jīng)業(yè)主同意后，用于施工或提供物資、設(shè)備，以及技術(shù)服務(wù)等內(nèi)容的開(kāi)支，也可以作為供意外用途的開(kāi)支。
④他有權(quán)全部使用、部分使用或完全不用。
工程師可以發(fā)布指示，要求承包商或其他人完成暫列金額項(xiàng)內(nèi)開(kāi)支的工作，因此，只有當(dāng)承包商按工程師的指示完成暫列金額項(xiàng)內(nèi)開(kāi)支的工作任務(wù)后，才能從其中獲得相應(yīng)支付。由于暫列金額是用于招標(biāo)文件規(guī)定承包商必須完成的承包工作之外的費(fèi)用，承包商報(bào)價(jià)時(shí)不將承包范圍內(nèi)發(fā)生的間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等攤?cè)肫渲校运传@得暫列金額內(nèi)的支付并不損害其利益。承包商接受工程師的指示完成暫列金額項(xiàng)內(nèi)支付的工作時(shí)，應(yīng)按工程師的要求提供有關(guān)憑證，包括報(bào)價(jià)單、發(fā)票、收據(jù)等結(jié)算支付的證明材料。