第二節(jié) 城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查主要是在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的基礎上，對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果進行補充、完善，進一步調(diào)查城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀、各類用地分布狀況、城鎮(zhèn)閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應的城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖。通過分析研究，提出城鎮(zhèn)土地利用中存在的問題，確定目前城鎮(zhèn)土地利用的潛力，總結調(diào)查經(jīng)驗，并進一步完善城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及變更地籍調(diào)查。在分析基礎上制定挖掘城鎮(zhèn)土地利用潛力的措施，為城鎮(zhèn)土地資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用提供依據(jù)。
一、資料的收集
1、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果資料
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查工作是利用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果對城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力進行調(diào)查評價，因此必須收集城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果，城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果主要包括：覆蓋評價區(qū)域的分幅地籍圖、地籍調(diào)查宗地檔案資料（地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地圖、權屬材料等）、地籍數(shù)據(jù)庫（權屬信息及圖形信息）、土地登記檔案資料、城鎮(zhèn)土地統(tǒng)計資料、初始地籍調(diào)查文字報告等。
2、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料
當城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果不能覆蓋整個評價區(qū)域時，應收集土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料作為補充。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料主要包括：評價區(qū)域的分幅土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統(tǒng)計臺帳、鄉(xiāng)村邊界圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點地籍圖、村組土地利用現(xiàn)狀圖、調(diào)繪片、面積量算圖、（村）鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、權屬界線協(xié)議書、詳查數(shù)據(jù)庫、水利電力及林業(yè)鐵路通訊等權屬分布圖等。
3、其它資料
為了綜合分析土地潛力，建立正確的全面的土地調(diào)查評價體系，還應收集以下資料：城市土地定級估價成果資料、歷年來的征地材料、土地出讓轉(zhuǎn)讓資料、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市控制性詳細規(guī)劃、城市統(tǒng)計年鑒、地域環(huán)境質(zhì)量綜合評價、社會經(jīng)濟統(tǒng)計資料、工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計資料、街道人口數(shù)據(jù)等相關資料。
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查主要是在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的基礎上，對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果進行補充、完善，進一步調(diào)查城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀、各類用地分布狀況、城鎮(zhèn)閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應的城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖。通過分析研究，提出城鎮(zhèn)土地利用中存在的問題，確定目前城鎮(zhèn)土地利用的潛力，總結調(diào)查經(jīng)驗，并進一步完善城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及變更地籍調(diào)查。在分析基礎上制定挖掘城鎮(zhèn)土地利用潛力的措施，為城鎮(zhèn)土地資源的規(guī)劃、管理、保護和合理利用提供依據(jù)。
一、資料的收集
1、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果資料
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查工作是利用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果對城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力進行調(diào)查評價，因此必須收集城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果，城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果主要包括：覆蓋評價區(qū)域的分幅地籍圖、地籍調(diào)查宗地檔案資料（地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地圖、權屬材料等）、地籍數(shù)據(jù)庫（權屬信息及圖形信息）、土地登記檔案資料、城鎮(zhèn)土地統(tǒng)計資料、初始地籍調(diào)查文字報告等。
2、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料
當城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果不能覆蓋整個評價區(qū)域時，應收集土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料作為補充。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料主要包括：評價區(qū)域的分幅土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統(tǒng)計臺帳、鄉(xiāng)村邊界圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點地籍圖、村組土地利用現(xiàn)狀圖、調(diào)繪片、面積量算圖、（村）鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、權屬界線協(xié)議書、詳查數(shù)據(jù)庫、水利電力及林業(yè)鐵路通訊等權屬分布圖等。
3、其它資料
為了綜合分析土地潛力，建立正確的全面的土地調(diào)查評價體系，還應收集以下資料：城市土地定級估價成果資料、歷年來的征地材料、土地出讓轉(zhuǎn)讓資料、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市控制性詳細規(guī)劃、城市統(tǒng)計年鑒、地域環(huán)境質(zhì)量綜合評價、社會經(jīng)濟統(tǒng)計資料、工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計資料、街道人口數(shù)據(jù)等相關資料。