土地登記相關(guān)法律知識(shí)之無(wú)效民事行為(4)

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《合同法》只規(guī)定一方以脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同無(wú)效;而以脅迫手段訂立的損害集體或者第三人的利益的合同,則屬于可變更、可撤銷的合同。
    (八)乘人之危的民事行為
    乘人之危的民事行為,指一方當(dāng)事人乘對(duì)方處于危難之機(jī),為牟取不正當(dāng)利益,迫使對(duì)方作出不真實(shí)的意思表示,嚴(yán)重?fù)p害其利益的行為。這是我國(guó)《民法通則》的一個(gè)獨(dú)創(chuàng)。傳統(tǒng)民法里,乘人之危與顯失公平共同構(gòu)成一種行為,乘人之危是前提,顯失公平是結(jié)果。我國(guó)《民法通則》區(qū)分顯失公平與乘人之危這兩種不同的民事行為類型,《民法通則》第五十八條第三款規(guī)定,乘人之危的民事行為無(wú)效。乘人之危與欺詐、脅迫等行為一樣,都是迫使對(duì)方作出違背真實(shí)意志的意思表示,而當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí),外人往往無(wú)從判斷;而且,將這類合同當(dāng)作無(wú)效合同處理后,當(dāng)事人會(huì)失去可能對(duì)其更為有利的基于合同的補(bǔ)救方式。因此,《合同法》將這類合同作為可變更、可撤銷的合同來(lái)處理。
    例題1:甲至西安旅游,在乙旅游商店見一精致之兵馬俑,詢問(wèn)是否當(dāng)?shù)啬嗤翢破?,丙店員告知確為當(dāng)?shù)啬嗤翢破?,甲遂花費(fèi)800元價(jià)格購(gòu)買之。后經(jīng)檢驗(yàn),乃為外地泥土燒制品。對(duì)甲的購(gòu)買行為,下列說(shuō)法中,正確的有( )。
    A.為可撤銷的民事行為,因甲受到乙的欺詐
    B.為可撤銷的民事行為,因甲受到丙的欺詐
    C.為效力未定的民事行為,因丙為無(wú)權(quán)代理
    D.為效力未定的民事行為,因丙為無(wú)權(quán)處分
    答案:A
    解析:《民法通則》第五十八條第三款規(guī)定,受欺詐而為的民事行為無(wú)效?!逗贤ā分灰?guī)定一方以欺詐的手段訂立的損害國(guó)家利益的合同無(wú)效;而以欺詐手段訂立的損害集體或者第三人的利益的合同,則屬于可變更、可撤銷的合同。該行為屬于以欺詐手段訂立的損害第三人的利益的合同。
    例題2:以下( )合同為無(wú)效合同。
    A.一方以欺詐、脅迫的手段訂立的損害國(guó)家利益的
    B.惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益的
    C.以合法形式掩蓋非法目的的
    D.損害社會(huì)公共利益的E.未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的
    答案:ABCD
    解析:未違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的,為有效合同