物業(yè)管理師輔導：空調費的核算

空調費的核算
    1電費
    中央空調之公共用電有主機和輔機(水泵、冷卻塔等)兩部分，所以：
    2水費。
    3維修費(僅指公共部分，各業(yè)主戶內風機由業(yè)主負責費用)，包括材料和人工費用。
    41～3項之不可預見費用，按10%計算。
    注意：由于辦公樓、商場的人流量不同，所以制冷量在設計時也不一樣。在提出上述之后，各類型物業(yè)要根據其設計數據調整價格。如商場一般制冷量是寫字樓的2倍，所以，對于商場的空調費分攤就應是(元/月·平方米)。
    5更新儲備金。