2010年一級建造師《項(xiàng)目管理》復(fù)習(xí)要點(diǎn):合同條件

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建設(shè)工程監(jiān)理合同條款:工程概況(工程名稱、工程地點(diǎn)、工程規(guī)模、總投資);詞語定義;組成合同的文件(監(jiān)理投標(biāo)書或中標(biāo)通知書;本合同標(biāo)準(zhǔn)條件;本合同專用條件;在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件);議定監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍;按本合同注明的期限、方式、幣種,向監(jiān)理人支付報酬;監(jiān)理業(yè)務(wù)起止時間;簽字蓋章和簽約時間。
    監(jiān)理合同條件:詞語定義、適用范圍和法規(guī);義務(wù);權(quán)利;責(zé)任;合同生效、變更與終止;酬金;其他。
    監(jiān)理合同專用條件:依據(jù);;范圍和工作內(nèi)容;外部條件;雙方約定的委托人應(yīng)提供的工程資料及提供時間;書面答復(fù)時間;提供設(shè)施;工作人員數(shù);失職,承擔(dān)責(zé)任;支付報酬的計算方法、支付時間和金額;支付報酬的幣種和匯率;獎勵辦法;爭議解決。
    國際工程承包:對工程項(xiàng)目進(jìn)行投標(biāo)、施工、設(shè)備采購及安裝調(diào)試、分包、提供勞務(wù)等;施工詳圖設(shè)計和部分永久工程的設(shè)計。
    FIDIC施工合同條件(新紅皮書)特點(diǎn):以競爭性招標(biāo)投標(biāo)方式選擇承包商,合同履行過程中采用以工程師為核心的工程項(xiàng)目管理模式,適于整個土木工程。
    EPC交鑰匙項(xiàng)目合同條件(銀皮書)適于工廠建設(shè)之類的開發(fā)項(xiàng)目,包含項(xiàng)目策劃、可行性研究、具體設(shè)計、采購、建造、安裝、試運(yùn)行全過程
    合同的簡短格式適于價值較低、形式簡單、重復(fù)性、工期短房屋建筑和土木工程。
    FIDIC系列合同條件特點(diǎn):國際性、通用性和權(quán)威性。
    FIDIC合同條件應(yīng)用方式:國際金融組織貸款和一些國際項(xiàng)目直接采用;合同管理中對比分析使用;在合同談判中使用;部分選擇使用。
    英國NEC合同條件由英國土木工程師協(xié)會編制。包括六種主要選項(xiàng)條款;九項(xiàng)核心條件;十五項(xiàng)次要選項(xiàng)條款;。
    NEC主要選項(xiàng)條款:總價合同;單價合同;目標(biāo)總價合同;目標(biāo)單價合同;成本加酬金合同;工程管理合同。
    NEC核心條款:總則;承包人主要職責(zé);工期;檢驗(yàn)與缺陷;支付;補(bǔ)償;權(quán)利;風(fēng)險與保險;爭端與終止。
    NEC不是某種標(biāo)準(zhǔn)的合同條件,而是內(nèi)涵廣泛的系列合同條件。
    NEC的主要特征:適用范圍廣;為項(xiàng)目管理提供動力(強(qiáng)調(diào)溝通、合作與協(xié)調(diào));簡明清晰
    美國建筑師學(xué)會AIA出版標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目設(shè)計和施工方面合約文件,用于機(jī)關(guān)業(yè)務(wù)和項(xiàng)目管理。A系列:發(fā)包人與承包人之間;B系列,發(fā)包人與提供專業(yè)服務(wù)的建筑師之間;C系列,建筑師與提供專業(yè)服務(wù)的顧問之間
    AIA系列合同特點(diǎn):主要用于私營的房屋建筑工程,專門編制用于小型項(xiàng)目的合同條件。
    AIA系列合同條件核心是通用條件。計價方式:總價、成本補(bǔ)償合同、限定價格法。