變更后合同價(jià)款
3 工程變更的確認(rèn)：提出問題——分析問題——解決問題
4 變更后合同價(jià)款的確定
4.1 變更后合同價(jià)款的確定程序
設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。
4.2 變更后合同價(jià)款的確定方法
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;、
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照此價(jià)格確定變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒有適用價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
5 FIDIC合同條件下的工程變更
5.1 工程變更的范圍
1.對(duì)合同中任何工作工程量的改變
2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更
3，工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變
4，刪減任何合同約定的工作內(nèi)容
5.新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待
6.改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排
5.2 變更程序
頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。
1.指示變更 2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更
變更估價(jià)的原則
5.3 變更估價(jià)
1.變更估價(jià)的原則
(1)變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)以該單價(jià)計(jì)算變更工程費(fèi)用。變更未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，不應(yīng)調(diào)整單價(jià)。
(2)工程量表中雖列有同類工作的價(jià)格，但不適用，則應(yīng)在原價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新價(jià)格。
(3)變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的單價(jià)或價(jià)格。
2.可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則
具備以下條件時(shí)，允許對(duì)某一項(xiàng)工作規(guī)定的單價(jià)或價(jià)格加以調(diào)整：
(1)此工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的變動(dòng)大于10%;
(2)工程量變更與對(duì)該工作規(guī)定的單價(jià)的乘積超過了接受的合同款額的0.01%;
(3)此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過l%。
5.4 刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償
工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、稅金和利潤則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)內(nèi)。
承包商申請(qǐng)變更
5.5 承包商申請(qǐng)的變更
5.5.1 承包商提出變更建議。承包商認(rèn)為如果采納其建議將可能：
1)加速完工;2)降低業(yè)主實(shí)施、維護(hù)或運(yùn)行工程的費(fèi)用;3)對(duì)業(yè)主而言能提高竣工工程的效率或價(jià)值;4)為業(yè)主帶來其他利益。
5.5.2 承包商應(yīng)自費(fèi)編制此類建議書。
5.5.3 如果由工程師批準(zhǔn)的承包商建議包括一項(xiàng)對(duì)部分永久工程的設(shè)計(jì)的改變，通用條件的條款規(guī)定如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，承包商應(yīng)設(shè)計(jì)該部分工程。如果他不具備設(shè)計(jì)資質(zhì)，可以委托有資質(zhì)單位進(jìn)行分包。
5.5.4 接受變更建議的估價(jià)。
1)如果此改變?cè)斐稍摬糠止こ痰暮贤膬r(jià)值減少，工程師應(yīng)與承包商商定一筆費(fèi)用，并將之加入合同價(jià)格。這筆費(fèi)用應(yīng)是以下金額差額的一半(50%)：
合同價(jià)的減少——由此改變?cè)斐傻暮贤瑑r(jià)值的減少，不包括依據(jù)后續(xù)法規(guī)變化做出的調(diào)整和因物價(jià)浮動(dòng)調(diào)價(jià)所作的調(diào)整;
變更對(duì)使用功能的影響——考慮到質(zhì)量、預(yù)期壽命或運(yùn)行效率的降低，對(duì)業(yè)主而言已變更工作價(jià)值上的減少(如有時(shí))。
2)如果降低工程功能的價(jià)值2)大于減少合同價(jià)格1)對(duì)業(yè)主的好處，則沒有該筆獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
5.6 按照計(jì)日工作實(shí)施的變更
對(duì)于一些小的或附帶性的工作，工程師可以指示按計(jì)日工作實(shí)施變更。這時(shí)，工作應(yīng)當(dāng)按照包括在合同中的計(jì)日工作計(jì)劃表進(jìn)行估價(jià)。
工程索賠
1 工程索賠的概念和分類
1.1 工程索賠是指承包人(施工單位)在合同實(shí)施過程中，對(duì)非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求發(fā)包人給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。
1.2 索賠可以概括為如下3個(gè)方面：
(1)一方違約;
(2)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或不利自然條件等，使承包商蒙受較大損失;
(3)承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。
1.3 工程索賠產(chǎn)生的原因
1.當(dāng)事人違約;2.不可抗力事件;3.合同缺陷;
4.合同變更;5.工程師指令6.其他第三方原因
1.4 工程索賠的分類
1.按索賠的合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠。合同中默示的索賠。
2.按索賠目的分類：工期索賠。費(fèi)用索賠。
3.按索賠事件的性質(zhì)分類：
(1)工程延誤索賠。(2)工程變更索賠。(3)合同被迫終止的索賠。(4)工程加速索賠。(5)意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。(6)其他索賠。
3 工程變更的確認(rèn)：提出問題——分析問題——解決問題
4 變更后合同價(jià)款的確定
4.1 變更后合同價(jià)款的確定程序
設(shè)計(jì)變更發(fā)生后，承包人在確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款，承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更。工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起7天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。
4.2 變更后合同價(jià)款的確定方法
(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款;、
(2)合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可參照此價(jià)格確定變更合同價(jià)款;
(3)合同中沒有適用價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。
5 FIDIC合同條件下的工程變更
5.1 工程變更的范圍
1.對(duì)合同中任何工作工程量的改變
2.任何工作質(zhì)量或其他特性的變更
3，工程任何部分標(biāo)高、位置和尺寸的改變
4，刪減任何合同約定的工作內(nèi)容
5.新增工程按單獨(dú)合同對(duì)待
6.改變?cè)ǖ氖┕ろ樞蚧驎r(shí)間安排
5.2 變更程序
頒發(fā)工程接收證書前的任何時(shí)間，工程師可以通過發(fā)布變更指示或以要求承包商遞交建議書的任何一種方式提出變更。
1.指示變更 2.要求承包商遞交建議書后再確定的變更
變更估價(jià)的原則
5.3 變更估價(jià)
1.變更估價(jià)的原則
(1)變更工作在工程量表中有同種工作內(nèi)容的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)以該單價(jià)計(jì)算變更工程費(fèi)用。變更未引起工程施工組織和施工方法發(fā)生實(shí)質(zhì)性變動(dòng)，不應(yīng)調(diào)整單價(jià)。
(2)工程量表中雖列有同類工作的價(jià)格，但不適用，則應(yīng)在原價(jià)格的基礎(chǔ)上制定合理的新價(jià)格。
(3)變更工作的內(nèi)容在工程量表中沒有同類工作的單價(jià)或價(jià)格，應(yīng)按照與合同單價(jià)水平相一致的原則，確定新的單價(jià)或價(jià)格。
2.可以調(diào)整合同工作單價(jià)的原則
具備以下條件時(shí)，允許對(duì)某一項(xiàng)工作規(guī)定的單價(jià)或價(jià)格加以調(diào)整：
(1)此工作實(shí)際測(cè)量的工程量比工程量表或其他報(bào)表中規(guī)定的變動(dòng)大于10%;
(2)工程量變更與對(duì)該工作規(guī)定的單價(jià)的乘積超過了接受的合同款額的0.01%;
(3)此工程量的變更直接造成該項(xiàng)工作每單位工程量費(fèi)用的變動(dòng)超過l%。
5.4 刪減原定工作后對(duì)承包商的補(bǔ)償
工程師發(fā)布刪減工作的變更指示后承包商不再實(shí)施部分工作，合同價(jià)款中包括的直接費(fèi)部分沒有受到損害，但攤銷在該部分的間接費(fèi)、稅金和利潤則實(shí)際不能合理回收。因此承包商可以就其損失向工程師發(fā)出通知并提供具體的證明資料，工程師與合同雙方協(xié)商后確定一筆補(bǔ)償金額加入到合同價(jià)內(nèi)。
承包商申請(qǐng)變更
5.5 承包商申請(qǐng)的變更
5.5.1 承包商提出變更建議。承包商認(rèn)為如果采納其建議將可能：
1)加速完工;2)降低業(yè)主實(shí)施、維護(hù)或運(yùn)行工程的費(fèi)用;3)對(duì)業(yè)主而言能提高竣工工程的效率或價(jià)值;4)為業(yè)主帶來其他利益。
5.5.2 承包商應(yīng)自費(fèi)編制此類建議書。
5.5.3 如果由工程師批準(zhǔn)的承包商建議包括一項(xiàng)對(duì)部分永久工程的設(shè)計(jì)的改變，通用條件的條款規(guī)定如果雙方?jīng)]有其他協(xié)議，承包商應(yīng)設(shè)計(jì)該部分工程。如果他不具備設(shè)計(jì)資質(zhì)，可以委托有資質(zhì)單位進(jìn)行分包。
5.5.4 接受變更建議的估價(jià)。
1)如果此改變?cè)斐稍摬糠止こ痰暮贤膬r(jià)值減少，工程師應(yīng)與承包商商定一筆費(fèi)用，并將之加入合同價(jià)格。這筆費(fèi)用應(yīng)是以下金額差額的一半(50%)：
合同價(jià)的減少——由此改變?cè)斐傻暮贤瑑r(jià)值的減少，不包括依據(jù)后續(xù)法規(guī)變化做出的調(diào)整和因物價(jià)浮動(dòng)調(diào)價(jià)所作的調(diào)整;
變更對(duì)使用功能的影響——考慮到質(zhì)量、預(yù)期壽命或運(yùn)行效率的降低，對(duì)業(yè)主而言已變更工作價(jià)值上的減少(如有時(shí))。
2)如果降低工程功能的價(jià)值2)大于減少合同價(jià)格1)對(duì)業(yè)主的好處，則沒有該筆獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
5.6 按照計(jì)日工作實(shí)施的變更
對(duì)于一些小的或附帶性的工作，工程師可以指示按計(jì)日工作實(shí)施變更。這時(shí)，工作應(yīng)當(dāng)按照包括在合同中的計(jì)日工作計(jì)劃表進(jìn)行估價(jià)。
工程索賠
1 工程索賠的概念和分類
1.1 工程索賠是指承包人(施工單位)在合同實(shí)施過程中，對(duì)非自身原因造成的工程延期、費(fèi)用增加而要求發(fā)包人給予補(bǔ)償損失的一種權(quán)利要求。
1.2 索賠可以概括為如下3個(gè)方面：
(1)一方違約;
(2)應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)責(zé)任的特殊風(fēng)險(xiǎn)或不利自然條件等，使承包商蒙受較大損失;
(3)承包商本人應(yīng)當(dāng)獲得的正當(dāng)利益，由于沒能及時(shí)得到監(jiān)理工程師的確認(rèn)和業(yè)主應(yīng)給予的支付，而以正式函件向業(yè)主索賠。
1.3 工程索賠產(chǎn)生的原因
1.當(dāng)事人違約;2.不可抗力事件;3.合同缺陷;
4.合同變更;5.工程師指令6.其他第三方原因
1.4 工程索賠的分類
1.按索賠的合同依據(jù)分類：合同中明示的索賠。合同中默示的索賠。
2.按索賠目的分類：工期索賠。費(fèi)用索賠。
3.按索賠事件的性質(zhì)分類：
(1)工程延誤索賠。(2)工程變更索賠。(3)合同被迫終止的索賠。(4)工程加速索賠。(5)意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見因素索賠。(6)其他索賠。