第三節(jié) 用益物權(quán)
一、用益物權(quán)概述
1、用益物權(quán)的概念和特征
用益物權(quán)，是指對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。特征：(1)用益物權(quán)是限定物權(quán)。(2)用益物權(quán)是以使用收益為目的的定限物權(quán)。(3)用益物權(quán)的享有和行使以對(duì)物之占有為前提。(4)用益物權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。
2、用益物權(quán)的種類
我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。另外《物權(quán)法》還宣示性地規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。
【例題】屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)有( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.抵押權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
E.地役權(quán)
答案：ACDE
解析：我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。
二、使用權(quán)
使用權(quán)，是指對(duì)國(guó)家或集體所有的土地、自然資源依法享有的使用和收益的權(quán)利。
1、建設(shè)用地使用權(quán);2、國(guó)有自然資源使用權(quán);3、宅基地使用權(quán)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體：限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個(gè)人。
2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體：是集體所有或國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。
一、用益物權(quán)概述
1、用益物權(quán)的概念和特征
用益物權(quán)，是指對(duì)他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益的權(quán)利。特征：(1)用益物權(quán)是限定物權(quán)。(2)用益物權(quán)是以使用收益為目的的定限物權(quán)。(3)用益物權(quán)的享有和行使以對(duì)物之占有為前提。(4)用益物權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)。
2、用益物權(quán)的種類
我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定了四類主要的用益物權(quán)：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。另外《物權(quán)法》還宣示性地規(guī)定了海域使用權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)和捕撈權(quán)等準(zhǔn)物權(quán)。
【例題】屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)有( )。
A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.抵押權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
E.地役權(quán)
答案：ACDE
解析：我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的用益物權(quán)包括：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)。
二、使用權(quán)
使用權(quán)，是指對(duì)國(guó)家或集體所有的土地、自然資源依法享有的使用和收益的權(quán)利。
1、建設(shè)用地使用權(quán);2、國(guó)有自然資源使用權(quán);3、宅基地使用權(quán)。
三、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
1、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的主體：限于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的集體組織或公民個(gè)人。
2、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的客體：是集體所有或國(guó)家所有由集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。