2010年房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營與管理輔導(dǎo)之房地產(chǎn)市場與市場運(yùn)行42

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二、現(xiàn)金流量圖
    把某一項(xiàng)投資活動作為一個(gè)獨(dú)立的系統(tǒng),其資金的流向(收入或支出)、數(shù)額和發(fā)生時(shí)點(diǎn)都不盡相同。為了正確地進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評價(jià),我們有必要借助現(xiàn)金流量圖來進(jìn)行分析?,F(xiàn)金流量圖是用以反映項(xiàng)目在一定時(shí)期內(nèi)資金運(yùn)動狀態(tài)的簡化圖式,即把經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)的現(xiàn)金流量繪入一個(gè)時(shí)間坐標(biāo)圖中,表示出各現(xiàn)金流入、流出與相應(yīng)時(shí)間的對應(yīng)關(guān)系。繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則是:
    (1)以橫軸為時(shí)間軸,向右延伸表示時(shí)間的延續(xù),軸上的每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位,兩個(gè)刻度之間的時(shí)間長度稱為計(jì)息周期,可取年、半年、季度或月等。橫坐標(biāo)軸上“0”點(diǎn),通常表示當(dāng)前時(shí)點(diǎn),也可表示資金運(yùn)動的時(shí)間始點(diǎn)或某一基準(zhǔn)時(shí)刻。時(shí)點(diǎn)“1”表示第1個(gè)計(jì)息周期的期末,同時(shí)又是第2個(gè)計(jì)息周期的開始,以此類推,如圖5-1所示。
    
    例題1.現(xiàn)金流量圖是進(jìn)行復(fù)利計(jì)算和投資分析的有效輔助工具,現(xiàn)金流量圖中的時(shí)間點(diǎn)“零”是(?。#?004年試題)
    A.資金運(yùn)動的時(shí)間始點(diǎn)
    B.日歷年度的年初
    C.某一基準(zhǔn)時(shí)刻
    D.既不能有現(xiàn)金流出也不能有現(xiàn)金流入的時(shí)間點(diǎn)
    E.既可有現(xiàn)金流入也可有現(xiàn)金流出的時(shí)間點(diǎn)
    答案:ACE