在有權(quán)占有的情況下，例如基于租賃或者借用等正當(dāng)法律關(guān)系而占有他人的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)，當(dāng)事人雙方多會(huì)對(duì)因使用而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損害責(zé)任作出約定。大多數(shù)情況下，對(duì)于因正常使用而導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的損耗、折舊等，往往由所有權(quán)人負(fù)擔(dān)．因?yàn)橛袡?quán)占有人所支付的價(jià)金即是對(duì)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生損耗的補(bǔ)償。
簡(jiǎn)而言之，例如甲將其自行車租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢使用費(fèi)，半年后自行車因使用而發(fā)生損耗折舊，此時(shí)，一般情況，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因?yàn)橐颐吭滤Ц兜淖庥觅M(fèi)即是對(duì)自行車使用價(jià)值的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果乙采取破壞性方式使用自行車，致使自行車提前報(bào)廢，如果雙方對(duì)此有事前約定，那么按其約定處理。實(shí)踐中，在有權(quán)占有情況下，被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損害，其責(zé)任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租給他人使用，應(yīng)當(dāng)先收取一定的押金，作為不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被他人損壞后的擔(dān)保。例如去冰場(chǎng)溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場(chǎng)繳納保證金。
但當(dāng)這一問題涉及到無權(quán)占有時(shí)，權(quán)責(zé)的確定和實(shí)際解決的辦法就不那么容易了。因此明確規(guī)定，占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而善意占有人不負(fù)擔(dān)此種損害賠償義務(wù)。需要說明的是，本條中的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到的損害，指的是不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的正常損耗和折舊。
簡(jiǎn)而言之，例如甲將其自行車租給乙使用，每月乙支付給甲30元錢使用費(fèi)，半年后自行車因使用而發(fā)生損耗折舊，此時(shí)，一般情況，甲不能向乙要求額外的損害賠償，因?yàn)橐颐吭滤Ц兜淖庥觅M(fèi)即是對(duì)自行車使用價(jià)值的補(bǔ)償。當(dāng)然，如果乙采取破壞性方式使用自行車，致使自行車提前報(bào)廢，如果雙方對(duì)此有事前約定，那么按其約定處理。實(shí)踐中，在有權(quán)占有情況下，被占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因使用而產(chǎn)生損害，其責(zé)任確定和解決方法并不棘手。按照一般的慣例，如果要把自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)租給他人使用，應(yīng)當(dāng)先收取一定的押金，作為不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)被他人損壞后的擔(dān)保。例如去冰場(chǎng)溜冰欲租用冰鞋，必須先向冰場(chǎng)繳納保證金。
但當(dāng)這一問題涉及到無權(quán)占有時(shí)，權(quán)責(zé)的確定和實(shí)際解決的辦法就不那么容易了。因此明確規(guī)定，占有人因使用占有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，致使該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到損害的，惡意占有人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，而善意占有人不負(fù)擔(dān)此種損害賠償義務(wù)。需要說明的是，本條中的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)受到的損害，指的是不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)因正常使用而發(fā)生的正常損耗和折舊。