單項(xiàng)選擇題 ◎企業(yè)處置一項(xiàng)以公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，實(shí)際收到的金額為100萬(wàn)元，投資性房地產(chǎn)的賬面余額為80萬(wàn)元，其中成本為70萬(wàn)元，公允價(jià)值變動(dòng)為10萬(wàn)元。該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)是由自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換的，轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額為10萬(wàn)元。假設(shè)不考慮相關(guān)稅費(fèi)，處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的凈收益為( )萬(wàn)元。
A.30 B.20 C.40 D.10
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正確答案：A
答案解析：本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為100（實(shí)際收到的金額）萬(wàn)元，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為70（含投資性房地產(chǎn)賬面余額80萬(wàn)元和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的部分）萬(wàn)元，所以處置凈收益為100－70＝30（萬(wàn)元）。
注意：這里在計(jì)算時(shí)不用考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元，因?yàn)轭}目問(wèn)的是處置凈收益，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元的調(diào)整不影響處置凈收益。
◎下列各項(xiàng)中，能夠影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（ ?。?。
A.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值
B.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
C.采用公允價(jià)值計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于賬面余額
D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
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正確答案：C
答案解析：選項(xiàng)AB不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；選項(xiàng)D計(jì)入資本公積，只有選項(xiàng)C將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。
A.30 B.20 C.40 D.10
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正確答案：A
答案解析：本題中計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入的金額為100（實(shí)際收到的金額）萬(wàn)元，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本的金額為70（含投資性房地產(chǎn)賬面余額80萬(wàn)元和在處置時(shí)將轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額10萬(wàn)元轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本的部分）萬(wàn)元，所以處置凈收益為100－70＝30（萬(wàn)元）。
注意：這里在計(jì)算時(shí)不用考慮公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元，因?yàn)轭}目問(wèn)的是處置凈收益，公允價(jià)值變動(dòng)明細(xì)科目的10萬(wàn)元的調(diào)整不影響處置凈收益。
◎下列各項(xiàng)中，能夠影響企業(yè)當(dāng)期損益的是（ ?。?。
A.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面價(jià)值
B.采用成本計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的可收回金額高于賬面余額
C.采用公允價(jià)值計(jì)量模式，期末投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值高于賬面余額
D.自用的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日房地產(chǎn)的公允價(jià)值大于賬面價(jià)值
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正確答案：C
答案解析：選項(xiàng)AB不需要進(jìn)行會(huì)計(jì)處理；選項(xiàng)D計(jì)入資本公積，只有選項(xiàng)C將差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。