一、地價管理概述
地價管理包括地價管理政策的制定和建立地價管理制度
1、地價管理政策的概念
地價管理政策有狹義和廣義之分
2、地價管理與地價評估的關(guān)系
3、地價管理的作用
（1）防止地價暴漲
（2）防止土地投機
（3）促進土地的合理利用
（4）規(guī)范交易雙方的行為，建立規(guī)范的市場
（5）規(guī)范土地估價方法，提高土地估價精度
（6）防止國有土地收益流失
二、我國目前主要的地價管理政策
1、國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價
2、政府可以按經(jīng)濟和城市建設(shè)的需要，提前收回土地使用權(quán)
3、政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)
4、政府對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預
5、通過征收土地增值稅，防止交易雙方虛報、瞞報交易地價，將社會發(fā)展造成的土地收益收歸國家
三、建立健全地價管理制度
1、加強土地使用權(quán)出讓的計劃管理
2、建立基準地價、標定地價定期公布制度
3、建立土地價格評估制度
4、完善土地登記，建立土地交易價格申報制度
5、成立土地估價委員會
6、建立土地估價人員資格認證和土地估價機構(gòu)資格評級制度
7、建立土地市場地價分析制度
地價管理包括地價管理政策的制定和建立地價管理制度
1、地價管理政策的概念
地價管理政策有狹義和廣義之分
2、地價管理與地價評估的關(guān)系
3、地價管理的作用
（1）防止地價暴漲
（2）防止土地投機
（3）促進土地的合理利用
（4）規(guī)范交易雙方的行為，建立規(guī)范的市場
（5）規(guī)范土地估價方法，提高土地估價精度
（6）防止國有土地收益流失
二、我國目前主要的地價管理政策
1、國家對協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)采取最低限價
2、政府可以按經(jīng)濟和城市建設(shè)的需要，提前收回土地使用權(quán)
3、政府對土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移有優(yōu)先購買權(quán)
4、政府對地價上漲可采取必要的行政手段進行干預
5、通過征收土地增值稅，防止交易雙方虛報、瞞報交易地價，將社會發(fā)展造成的土地收益收歸國家
三、建立健全地價管理制度
1、加強土地使用權(quán)出讓的計劃管理
2、建立基準地價、標定地價定期公布制度
3、建立土地價格評估制度
4、完善土地登記，建立土地交易價格申報制度
5、成立土地估價委員會
6、建立土地估價人員資格認證和土地估價機構(gòu)資格評級制度
7、建立土地市場地價分析制度