土地估價理論與方法：建筑物與構筑物的價格特征和類型

建筑物與構筑物的價格特征和類型
    1、建筑物與構筑物的價格特征
    (1)建筑物與構筑物價格受區(qū)位的影響很大
    (2)建筑物與構筑物價格實質上是建筑物與構筑物權益的價格
    (3)建筑物與構筑物價格既有交換代價的價格，也有使用代價的租金。
    (4)建筑物與構筑物價格是在長期考慮下形成的。
    (5)建筑物與構筑物價格通常是個別形成，容易受交易者的個別因素的影響。
    2、建筑物價格的類型
    (1)成交價格、市場價格和理論價格
    (2)市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價
    (3)所有權價格、使用權價格和其他權益價格
    (4)現(xiàn)房價格和期房價格