土地估價理論與方法:商譽、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評估的特點

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商譽、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)評估的特點
    1、商譽評估的特點
    (1)商譽不能離開企業(yè)而單獨存在,不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售。
    (2)商譽是多項因素作用形成的結(jié)果,但形成商譽的個別因素,不能以任何方法單獨計價。
    (3)商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生效益的無形資產(chǎn),而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值。
    (4)商譽是企業(yè)長期積累起來的一項價值。
    2、商標(biāo)權(quán)評估的特點
    (1)排他專用性
    (2)轉(zhuǎn)讓性
    (3)許可使用性
    (4)繼承性
    3、專利權(quán)評估的特點
    (1)專利資產(chǎn)確認復(fù)雜
    (2)收益能力有一定的不確定性
    (3)時間性
    (4)地域性
    (5)排他性