土地估價(jià)師輔導(dǎo)：土地評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的指導(dǎo)思想和目標(biāo)

土地評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的指導(dǎo)思想和目標(biāo)
    土地評(píng)估機(jī)構(gòu)脫鉤改制的指導(dǎo)思想是：按照社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的客觀要求，大力促進(jìn)土地評(píng)估機(jī)構(gòu)的改革與重組，積極推進(jìn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與主管部門的脫鉤，使土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)成為參與市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、獨(dú)立核算、自負(fù)盈虧、自我發(fā)展、自我約束、享有民事權(quán)利、獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人實(shí)體；使土地評(píng)估事業(yè)單位真正成為承擔(dān)政府公益性、職能性評(píng)估任務(wù)和技術(shù)協(xié)調(diào)工作、不再承攬中介業(yè)務(wù)的機(jī)構(gòu)。
     根據(jù)土地評(píng)估工作的特點(diǎn)，土地評(píng)估機(jī)構(gòu)改革的具體目標(biāo)是：將現(xiàn)有土地評(píng)估機(jī)構(gòu)改制為兩類不同性質(zhì)的機(jī)構(gòu)：一類是按《公司法》或《合伙企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定改制成由土地估價(jià)師或其他專業(yè)人員出資設(shè)立的合伙制企業(yè)或有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。這類機(jī)構(gòu)必須按要求與政府主管部門脫鉤，脫鉤后其從業(yè)范圍界定為市場(chǎng)中介性的土地評(píng)估，主要涉及出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等地價(jià)評(píng)估；亦可在特定條件下受政府委托從事公益性、職能性、社會(huì)服務(wù)性的土地評(píng)估；具有A級(jí)資質(zhì)的土地評(píng)估中介機(jī)構(gòu)還可承擔(dān)企業(yè)改制及上市公司涉及的土地評(píng)估。另一類是按《事業(yè)單位登記管理暫行條例》進(jìn)行登記，保留事業(yè)單位性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)，專職承擔(dān)政府職能性、公益性、社會(huì)服務(wù)性的土地評(píng)估，主要涉及落實(shí)政府職能所需的評(píng)估，如基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)、出讓底價(jià)的評(píng)估等，這類機(jī)構(gòu)及下設(shè)的附屬評(píng)估機(jī)構(gòu)將不再承擔(dān)土地評(píng)估的中介業(yè)務(wù)。