1. 改變國有土地建設(shè)用途由誰批準(zhǔn)？
建設(shè)用地單位使用國有土地，應(yīng)按照原依法確定的用途使用土地。如果確實(shí)需要改變土地的建設(shè)用途，必須按照法定程序辦理審批手續(xù)，即經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，在報(bào)批前，應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
2.信訪人可以向國土資源管理部門提出哪些信訪事項(xiàng)？
信訪人可以向國土資源管理部門提出的信訪事項(xiàng)是：
（1）反映國土資源管理的有關(guān)問題；
（2）舉報(bào)國土資源管理違法行為；
（3）檢舉國土資源管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)中的違法行為；
（4）控告侵害自己的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益的行為；
（5）對國土資源管理部門及其工作人員提出建議、批評和要求；
（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由國土資源管理部門辦理的信訪事項(xiàng)。
3.哪些土地交易活動應(yīng)進(jìn)行公開交易？
根據(jù)國土資源部《關(guān)于建立土地有形市場促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》要求，以下三類土地交易活動應(yīng)當(dāng)進(jìn)場公開交易：
（1）原劃撥土地使用權(quán)的首次交易。包括原劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，以及土地的聯(lián)營合作等交易。
（2）出讓土地使用權(quán)的首次交易。包括出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，以及土地的聯(lián)營合作等交易。
（3）法律允許的集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)。包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓、租賃、聯(lián)營、入股等交易。
除上述三類土地的交易外，有條件的地方還可將因土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而引起的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、法院判決用于債務(wù)清償?shù)耐恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓和出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、作價出資、交換、贈予等交易機(jī)會，降低交易風(fēng)險(xiǎn)和交易成本。
4.哪些土地可以實(shí)行租賃？哪些土地不可以實(shí)行租賃？
原有建設(shè)用地依法可以劃撥使用的，不實(shí)行有償使用，也不實(shí)行租賃；因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、場地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。新增建設(shè)用地，重點(diǎn)應(yīng)推行和完善國有土地使用權(quán)出讓，租賃只作為出讓方式的補(bǔ)充。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，無論是利用職權(quán)原有的建設(shè)用地，還是新增建設(shè)用地，都必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃。
建設(shè)用地單位使用國有土地，應(yīng)按照原依法確定的用途使用土地。如果確實(shí)需要改變土地的建設(shè)用途，必須按照法定程序辦理審批手續(xù)，即經(jīng)有關(guān)人民政府土地行政主管部門同意，報(bào)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)。在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變用途，在報(bào)批前，應(yīng)先經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門同意。
2.信訪人可以向國土資源管理部門提出哪些信訪事項(xiàng)？
信訪人可以向國土資源管理部門提出的信訪事項(xiàng)是：
（1）反映國土資源管理的有關(guān)問題；
（2）舉報(bào)國土資源管理違法行為；
（3）檢舉國土資源管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù)中的違法行為；
（4）控告侵害自己的土地所有權(quán)、土地使用權(quán)等合法權(quán)益的行為；
（5）對國土資源管理部門及其工作人員提出建議、批評和要求；
（6）其他依法應(yīng)當(dāng)由國土資源管理部門辦理的信訪事項(xiàng)。
3.哪些土地交易活動應(yīng)進(jìn)行公開交易？
根據(jù)國土資源部《關(guān)于建立土地有形市場促進(jìn)土地使用權(quán)規(guī)范交易的通知》要求，以下三類土地交易活動應(yīng)當(dāng)進(jìn)場公開交易：
（1）原劃撥土地使用權(quán)的首次交易。包括原劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，以及土地的聯(lián)營合作等交易。
（2）出讓土地使用權(quán)的首次交易。包括出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押，以及土地的聯(lián)營合作等交易。
（3）法律允許的集體建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)。包括鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的轉(zhuǎn)讓、租賃、聯(lián)營、入股等交易。
除上述三類土地的交易外，有條件的地方還可將因土地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)而引起的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、法院判決用于債務(wù)清償?shù)耐恋厥褂脵?quán)的轉(zhuǎn)讓和出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、作價出資、交換、贈予等交易機(jī)會，降低交易風(fēng)險(xiǎn)和交易成本。
4.哪些土地可以實(shí)行租賃？哪些土地不可以實(shí)行租賃？
原有建設(shè)用地依法可以劃撥使用的，不實(shí)行有償使用，也不實(shí)行租賃；因發(fā)生土地轉(zhuǎn)讓、場地出租、企業(yè)改制和改變土地用途后依法應(yīng)當(dāng)有償使用的，可以實(shí)行租賃。新增建設(shè)用地，重點(diǎn)應(yīng)推行和完善國有土地使用權(quán)出讓，租賃只作為出讓方式的補(bǔ)充。經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)用地，無論是利用職權(quán)原有的建設(shè)用地，還是新增建設(shè)用地，都必須實(shí)行出讓，不實(shí)行租賃。