1：根據《中華人民共和國物權法》規(guī)定， ( )有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
A．土地使用權人
B．土地所有權人
C．地役權人
D．租賃權人
答案：C
解析：法規(guī)考核點?！段餀喾ā返谝话傥迨鶙l規(guī)定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
2：《物權法》規(guī)定，宅基地因（ ）等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
A．突發(fā)性事件
B．不可抗力
C．政府公共行為
D．自然災害
答案：D
解析：《物權法》第一百五十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
3：下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中，正確的是( )。
A．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續(xù)期
B．住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續(xù)期
C．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期
D．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期
答案：B
解析：《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
4：以出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同，并應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自（ ）時設立。
A．合同訂立
B．合同生效
C．登記
D．批準
答案：C
解析：《物權法》第一百三十九條規(guī)定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。
5：土地承包經營權自土地承包經營權合同（ ）時設立。
A．簽訂
B．蓋章
C．成立
D．生效
答案：D
解析：《物權法》第一百二十七條規(guī)定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。
A．土地使用權人
B．土地所有權人
C．地役權人
D．租賃權人
答案：C
解析：法規(guī)考核點?！段餀喾ā返谝话傥迨鶙l規(guī)定，地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產，以提高自己的不動產的效益。
2：《物權法》規(guī)定，宅基地因（ ）等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
A．突發(fā)性事件
B．不可抗力
C．政府公共行為
D．自然災害
答案：D
解析：《物權法》第一百五十四條規(guī)定，宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。
3：下列關于建設用地使用權期間屆滿后的處理的表述中，正確的是( )。
A．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續(xù)期
B．住宅建設用地使用權期間屆滿后，自動續(xù)期
C．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前6個月申請續(xù)期
D．非住宅建設用地使用權期間屆滿后，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于期滿前2年申請續(xù)期
答案：B
解析：《物權法》第一百四十九條規(guī)定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。
4：以出讓方式設立建設用地使用權的，當事人應當采取書面形式訂立建設用地使用權出讓合同，并應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自（ ）時設立。
A．合同訂立
B．合同生效
C．登記
D．批準
答案：C
解析：《物權法》第一百三十九條規(guī)定，設立建設用地使用權的，應當向登記機構申請建設用地使用權登記。建設用地使用權自登記時設立。登記機構應當向建設用地使用權人發(fā)放建設用地使用權證書。
5：土地承包經營權自土地承包經營權合同（ ）時設立。
A．簽訂
B．蓋章
C．成立
D．生效
答案：D
解析：《物權法》第一百二十七條規(guī)定，土地承包經營權自土地承包經營權合同生效時設立。