1：甲公司獲得某商業(yè)用地的土地使用權用來建造商場，土地使用年限為法定年限，建造期2年，投入使用13年后轉讓給乙公司，則乙公司取得的該宗土地的使用年限是( )年。
A．25
B．27
C．35
D．38
答案：A
解析：40-2-13=25年。
2：某宗土地使用權出讓的法定年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
答案：B
解析：以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。50-15=35年。
3：以出讓方式取得土地使用權的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
答案 C
解析：70-10=60年。
4：房地產用益物權不包括( )。
A．房屋使用權
B．國有土地使用權
C．地役權
D．集體土地承包經(jīng)營權
答案：A
解析：用益物權包括建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、地役權等。
5：權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付（ ）遺失物等支出的（ ）。
A．保管 相關費用
B．保存 必要費用
C．保管 必要費用
D．保存 相關費用
答案：C
解析：《物權法》第一百一十二條規(guī)定，權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。
A．25
B．27
C．35
D．38
答案：A
解析：40-2-13=25年。
2：某宗土地使用權出讓的法定年限為70年，土地使用權出讓合同約定的使用年限為50年，土地使用者使用該宗地15年后轉讓，受讓人取得該宗土地的使用年限為( )。
A．15年
B．35年
C．55年
D．70年
答案：B
解析：以房地產轉讓方式取得出讓土地使用權的權利人，其實際使用年限不是出讓合同約定的年限，而是出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用年限后的剩余年限。50-15=35年。
3：以出讓方式取得土地使用權的某棟住宅用地已使用了10年。按照國家規(guī)定，該住宅剩余土地使用年限為( )年。
A．40
B．50
C．60
D．70
答案 C
解析：70-10=60年。
4：房地產用益物權不包括( )。
A．房屋使用權
B．國有土地使用權
C．地役權
D．集體土地承包經(jīng)營權
答案：A
解析：用益物權包括建設用地使用權、土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權、地役權等。
5：權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付（ ）遺失物等支出的（ ）。
A．保管 相關費用
B．保存 必要費用
C．保管 必要費用
D．保存 相關費用
答案：C
解析：《物權法》第一百一十二條規(guī)定，權利人領取遺失物時，應當向拾得人或者有關部門支付保管遺失物等支出的必要費用。