1、商品房和經(jīng)濟適用住房用地如何辦理土地登記？
商品房和經(jīng)濟適用住房預售人應當在取得房屋預售許可證明之日起三十日內，持土地證書和預售許可證明向土地登記機關申請房屋預售分割土地登記，領取宗地分割轉讓登記證明。
商品房和經(jīng)濟適用住房購房人應當自領取房屋產(chǎn)權證之日起三十日內，持宗地分割轉讓登記證明、房屋產(chǎn)權證書到土地登記機關辦理土地登記手續(xù)。
2、已售公有住房用地如何辦理土地登記？
出售公有住房的，售房單位應當持原土地證書辦理變更和分割登記手續(xù)；購房者應當在房屋產(chǎn)權登記發(fā)證之日起三十日內，持房屋所有權證書和宗地分割轉讓登記證明申請土地變更登記。
3、土地使用期限屆滿申請續(xù)期在時間上有哪些規(guī)定？
土地使用期屆滿申請續(xù)期的，土地使用者應當在批準續(xù)用土地之日起三十日內申請土地登記。
4、土地他項權利變更、注銷申請在時間上有哪些規(guī)定？
土地他項權利變更或者終止，當事人應當在簽訂變更合同或者該土地他項權利終止之日起十五日內，持變更合同或者有關證明文件向原登記機關申請土地變更或者注銷登記。
5、土地權利終止時如何辦理注銷登記？
有下列情形之一的，土地權利人應當自土地權利終止事實發(fā)生之日起內，持有關證明材料向縣以上人民政府土地行政主管部門申請土地注銷登記：
（1）土地使用期限屆滿不再續(xù)用的；
（2）因不可抗力造成土地滅失的；
（3）土地權利終止的其他情形。
商品房和經(jīng)濟適用住房預售人應當在取得房屋預售許可證明之日起三十日內，持土地證書和預售許可證明向土地登記機關申請房屋預售分割土地登記，領取宗地分割轉讓登記證明。
商品房和經(jīng)濟適用住房購房人應當自領取房屋產(chǎn)權證之日起三十日內，持宗地分割轉讓登記證明、房屋產(chǎn)權證書到土地登記機關辦理土地登記手續(xù)。
2、已售公有住房用地如何辦理土地登記？
出售公有住房的，售房單位應當持原土地證書辦理變更和分割登記手續(xù)；購房者應當在房屋產(chǎn)權登記發(fā)證之日起三十日內，持房屋所有權證書和宗地分割轉讓登記證明申請土地變更登記。
3、土地使用期限屆滿申請續(xù)期在時間上有哪些規(guī)定？
土地使用期屆滿申請續(xù)期的，土地使用者應當在批準續(xù)用土地之日起三十日內申請土地登記。
4、土地他項權利變更、注銷申請在時間上有哪些規(guī)定？
土地他項權利變更或者終止，當事人應當在簽訂變更合同或者該土地他項權利終止之日起十五日內，持變更合同或者有關證明文件向原登記機關申請土地變更或者注銷登記。
5、土地權利終止時如何辦理注銷登記？
有下列情形之一的，土地權利人應當自土地權利終止事實發(fā)生之日起內，持有關證明材料向縣以上人民政府土地行政主管部門申請土地注銷登記：
（1）土地使用期限屆滿不再續(xù)用的；
（2）因不可抗力造成土地滅失的；
（3）土地權利終止的其他情形。