2009年土地法律知識輔導資料:代理權的行使原則

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代理權的行使原則(掌握)
    代理權的行使,是代理人在代理權限范圍內,代被代理人實施民事法律行為,以維護和實現(xiàn)被代理人的合法權益。代理人行使代理權時應遵循如下原則:
    (一)為被代理人的利益認真履行代理職責
    代理制度是為被代理人的利益設立的,是為了利用代理人的知識和技能為被代理人服務,代理人的活動是為了實現(xiàn)被代理人的利益。因此,代理人行使代理權應從被代理人的利益出發(fā),而不是從自己的利益出發(fā)。應謹慎、勤勉、忠實地履行自己的代理職責。我國《民法通則》第66條規(guī)定:“代理人不履行職責而給被代理人造成損害的,應承擔民事責任?!?BR>    (二)親自行使代理權
    被代理人之所以委托特定的代理人代自己實施民事法律行為,是基于對該代理人知識、技能、品質等的信賴。因此,代理人必須親自實施代理行為,才符合被代理人的本意。除非經被代理人同意或有不得已的事由發(fā)生,不得將代理事務轉委托他人處理。
    (三)報告義務
    代理人應向被代理人如實報告在處理代理事務中發(fā)生的重要情況,使代理人隨時了解代理事務的進展情況。在代理事務處理完畢后,代理人還應向被代理人報告代理事務完成的經過和結果。
    (四)保密義務
    代理人在執(zhí)行代理事務中以及執(zhí)行完畢后,應對被代理人盡保密義務。對于其知曉的個人秘密和商業(yè)秘密,不得向他人泄漏,也不得自己非法使用。