按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房稅收優(yōu)惠

問(wèn)題：?jiǎn)挝话捶扛某杀緝r(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房稅收優(yōu)惠？
    回復(fù)：?jiǎn)挝话捶扛某杀緝r(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房，系指執(zhí)行國(guó)家房改辦法的單位，以所出售住房所在地政府房改管理機(jī)關(guān)制定的房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售的生活用居住房。對(duì)單位按房改成本價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)出售住房取得的收入，憑其所提供的所屬級(jí)別政府房改主管部門“售房款存儲(chǔ)證明”中注明的歸集金額，免征營(yíng)業(yè)稅；凡超額部分，應(yīng)照章征收營(yíng)業(yè)稅。
    文件依據(jù)：《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策執(zhí)行管理工作的通知》（京地稅營(yíng)〔2002〕311 號(hào)）
    操作流程：上述減免稅項(xiàng)目需要審批。
    符合規(guī)定免稅條件的房改住房出售單位，應(yīng)按照稅收管理體制規(guī)定，照章填報(bào)所附《單位房改售房營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)書》，經(jīng)主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。
    提交資料：（一）《北京市地方稅務(wù)局減免稅申請(qǐng)書》；
    （二）《單位房改售房營(yíng)業(yè)稅免稅申請(qǐng)書》（一式三份），申請(qǐng)內(nèi)容包括單位名稱、單位地址、計(jì)算機(jī)代碼、法人代表、申請(qǐng)免稅額、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、出售住房詳細(xì)地址、出售住房面積、單價(jià)、出售住房收入、應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅、銷售日期、房改辦歸集證明發(fā)生額（依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策的通知》京地稅營(yíng)[2000]39號(hào)第八條）；
    （三）所屬級(jí)別政府房改辦出據(jù)的“售房款存儲(chǔ)證明”， 內(nèi)容包括單位名稱、住房套數(shù)、面積、售房款、公共維修基金、存入日期等（依據(jù)《轉(zhuǎn)發(fā)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)稅收政策的通知》京地稅營(yíng)[2000]39號(hào)第四條）。
    （《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)北京市地方稅務(wù)局稅收減免管理實(shí)施辦法（試行）的通知》（京地稅征[2006]287號(hào)））