房地產(chǎn)估價師考試輔導:房地產(chǎn)項目轉讓的途徑有哪些?

字號:

-
    主要有以下幾種:
    一是將項目股權轉讓,股價可以由雙方議定(但是涉及國有股權時有特別規(guī)定),可以全部轉讓股權,也可部分轉讓,根據(jù)實際情況而定;通過股權轉讓的形式從而達到項目轉讓的目的在中國當今采用較多,據(jù)統(tǒng)計,約占項目轉讓的85%。正是由于這個原因,本網(wǎng)站側重點在于項目的股權轉讓和公司產(chǎn)權轉讓。
    二是項目單體轉讓,由于這種轉讓形式受《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等有關法律規(guī)定約束太多,實踐中較少采用;
    三是合作或合伙經(jīng)營開發(fā),這種形式風險較大,除了市場的因素外,更多的是雙方的誠信;
    四是融資,這種形式要看具體的項目而定,例如項目的周期、項目的盈利預期等。