2010年房產(chǎn)估價師輔導資料：房地產(chǎn)市場運行環(huán)境

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    房地產(chǎn)市場運行環(huán)境與房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險辨析
    房地產(chǎn)市場運行環(huán)境有8個方面：社會環(huán)境、政治環(huán)境、經(jīng)濟環(huán)境、金融環(huán)境、法律制度環(huán)境、技術環(huán)境、資源環(huán)境、國際環(huán)境。
    房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險也有8種：通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險、變現(xiàn)風險、利率風險、政策風險、政治風險和或然損失風險。房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險是房地產(chǎn)投資者在房地產(chǎn)市場中投資時不可控制和不易判斷的風險。
    正是由于房地產(chǎn)市場各種影響因素作用于房地產(chǎn)市場，從而產(chǎn)生了房地產(chǎn)投資的系統(tǒng)風險。比如：通貨膨脹風險、市場供求風險、周期風險對應于經(jīng)濟環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響，利率風險對應于金融環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響，政策風險對應于房地產(chǎn)法律制度環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響，政治風險對應于政治環(huán)境作用于房地產(chǎn)市場的影響等。