09年土地登記代理相關(guān)法律知識內(nèi)部試題(十二)

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單選題:
    1、 關(guān)于保證的期間,有約定的按照約定,保證合同沒有約定保證期間的,其期間應(yīng)為主合同債務(wù)履行屆滿之日起( )。
    A.2個(gè)月
    B.4個(gè)月
    C.6個(gè)月
    D.1年
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c
    解析:關(guān)于保證的期間,有約定的按照約定,保證合同沒有約定保證期間的,其期間應(yīng)為主合同債務(wù)履行屆滿之日起六個(gè)月。
    2、 根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的( )。
    A.10%
    B.20%
    C.30%
    D.25%
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    解析:我國《擔(dān)保法》第91條規(guī)定:“定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十?!?BR>    3、 當(dāng)事人采用定金方式作擔(dān)保時(shí),應(yīng)簽訂書面合同。定金合同從( )之日起生效。
    A.訂約
    B.履行
    C.約定交付定金
    D.實(shí)際交付定金
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    解析:我國《擔(dān)保法》第90條中規(guī)定,“定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效”。
    4、 某經(jīng)濟(jì)合同,乙方收受甲方定金3萬元,合同規(guī)定違約金4萬元,后乙方違約,未完全履行合同,此時(shí)( )。
    A.乙方應(yīng)返還定金3萬元給甲方
    B.乙方應(yīng)按6萬元返還定金給甲方,且另行支付4萬元違約金
    C.乙方應(yīng)向甲方支付4萬元違約金,并返還定金
    D.乙方按6萬元返還定金給甲方,不再支付違約金
    標(biāo)準(zhǔn)答案:d
    解析:根據(jù)《合同法》規(guī)定,當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對方可以選擇適用違約金或者定金條款。這就是說,定金和違約金不能同時(shí)并用,只能選擇其一適用。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金?!?BR>    5、 下列不屬于定金合同特點(diǎn)的是( )。
    A.定金合同是從合同
    B.定金合同是主合同
    C.定金合同是實(shí)踐合同
    D.定金的數(shù)額應(yīng)符合法律規(guī)定
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b
    解析:定金合同是從合同。