09年土地登記代理相關(guān)法律知識(shí)精選試題(九)

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多選題:
    1、 下列關(guān)于合同變更,表述正確的是( )。
    A.當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更合同
    B.合同的變更是指合同成立后當(dāng)事人雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成合意,對(duì)已經(jīng)成立的合同的內(nèi)容進(jìn)行的變更C.合同的變更是合同內(nèi)容的變更,也包括合同主體的變更。
    D.原則上合同變更的效力沒有溯及力,即變更只對(duì)未來發(fā)生效力
    E.合同變更只能發(fā)生在合同訂立之后尚未完全履行之前
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, d, e
    解析:合同的變更是合同內(nèi)容的變更,不包括合同主體的變更。
    2、 合同變更的原因可以是下列的( )
    A.因重大誤解訂立合同
    B.因情勢(shì)變更使合同繼續(xù)履行顯失公平
    C.經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致
    D.因損害社會(huì)利益訂立合同
    E.基于法律的直接規(guī)定
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, b, c, e
    解析:合同的變更主要發(fā)生在下列場(chǎng)合:1)基于法律的直接規(guī)定而變更合同,如因債務(wù)人的違約行為使合同不能履行時(shí),履行合同債務(wù)變更為損害賠償債務(wù);2)因重大誤解而訂立合同的,有重大誤解的一方當(dāng)事人可以通過行使變更權(quán)變更合同;3)因情勢(shì)變更使合同繼續(xù)履行顯失公平的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求變更合同;4)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致而變更合同。
    3、 《合同法》規(guī)定的不具有可轉(zhuǎn)讓性的情形包括( )。
    A.債務(wù)人可以親自履行債務(wù)的
    B.合同附有條件的
    C.根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓
    D.按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓
    E.依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓
    標(biāo)準(zhǔn)答案:c, d, e
    解析:在《合同法》第79條中規(guī)定了不具有可轉(zhuǎn)讓性的情形:1)根據(jù)合同性質(zhì)不得轉(zhuǎn)讓。2)按照當(dāng)事人約定不得轉(zhuǎn)讓。3)依照法律規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓。
    4、 以下( )情況,可以成為法定解除的條件。
    A.不可抗力使合同目的不能實(shí)現(xiàn)
    B.債務(wù)人遲延履行,債權(quán)人可以立即解除合同
    C.在買賣特定物的合同里,賣方在履行期到來之前將該特定物賣給他人
    D.對(duì)方有違約行為使合同目的不能實(shí)現(xiàn)
    E.在履行期限屆滿前,一方明確表示不履行
    標(biāo)準(zhǔn)答案:a, c, d, e
    解析:我國(guó)《合同法》第94條規(guī)定:“有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;(五)法律規(guī)定的其他情形?!?BR>    5、 在下列( )情況下,合同當(dāng)事人一方享有合同解除權(quán)。
    A.合同當(dāng)事人事后協(xié)商解除合同
    B.合同中約定的解除條件已經(jīng)出現(xiàn)
    C.不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)
    D.遲延履行經(jīng)催告在合理期限內(nèi)仍未履行
    E.在履行期限屆滿前,一方明確表示不履行
    標(biāo)準(zhǔn)答案:b, c, d, e
    解析:協(xié)議解除合同的,是當(dāng)事人雙方采用合同形式來解除合同的。