土地登記代理案例分析（2）

一、某市A學校于2001年8月1日經(jīng)批準，以劃撥方式取得一宗地國有土地使用權，批準用途為教育用地，現(xiàn)A學校提出土地登記申請，要求辦理土地登記。應該如何辦理？在權屬審核中應該注意什么問題？
    參考答案：
    1、A學校應申請劃撥國有土地使用權設定登記。申請人為A學校法人及法人代表。
    2、該宗地A學校應該在接到過于土地劃撥決定書之日起30日內(nèi)辦理土地使用權設定登記。
    3、應提交的資料：
    （1）、土地使用權登記申請表；
    （2）、A學校法人證明、法人代表身份證明和個人身份證明；
    （3）、縣級以上人民政府建設用地批準書；
    （4）、國有土地劃撥決定書；
    （5）、委托代理的應提交土地登記委托及代理人身份證明等。
    4、劃撥土地使用權設定登記權屬審核要點：
    （1）、對申請人的審核。要注意土地登記申請人與政府建設用地批準書和國有土地劃撥決定書批準的土地使用者是否一致。
    （2）、對土地權屬來源文件的餓審核。要注意對劃撥國有土地使用權批準機關及批準權限的審核。
    （3）、對土地用途的審核。要注意是否與批準用途一致。
    （4）、對宗地面積的審核。要注意地籍調(diào)查結果是否與建設用地面積一致。