21．同一房屋的區(qū)分所有權(quán)人享有該房屋使用范圍內(nèi)的( D )使用權(quán)。
A．地下停車庫
B．地面停車場
C．公共設(shè)施
D．基地
解釋：考察第三章房屋基地使用權(quán)的按份享有，區(qū)分所有權(quán)人享有所購房屋的部分基地使用權(quán)。
22．城市私房用地使用權(quán)是依附（B ）而存在的。
A土地所有權(quán)
B房屋所有權(quán)
C房屋使用權(quán)
D 土地租賃權(quán)
解析：房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，其土地使用權(quán)隨之移轉(zhuǎn)；房屋所有權(quán)喪失，其土地使用權(quán)隨之終止。
23．城市私房所享有的土地權(quán)利屬于（C ）國有土地使用權(quán)。
A出讓
B租賃
C劃撥
D有一定期限的
24．集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的( C )。
A．擔(dān)保物權(quán)
B．自物權(quán)
C．用益物權(quán)
D．財(cái)產(chǎn)權(quán)
25．集體土地使用權(quán)的客體為( C )。
A．集體所有土地下的礦產(chǎn)
B．集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
C．集體所有的土地
D．依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人
26．農(nóng)地使用權(quán)一般通過( A )方式取得。
A．承包經(jīng)營
B．農(nóng)村居民提出申請(qǐng)后經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后由本集體經(jīng)濟(jì)組織分配
C．縣級(jí)人民政府直接審批后經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織2／3以上成員同意通過
D．由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織撥付
解釋：農(nóng)地使用權(quán)一般通過承包經(jīng)營的方式取得，通過這種方式取得的集體土地使用權(quán)被稱為土地承包經(jīng)營權(quán)。
27．集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位和個(gè)人取得農(nóng)地使用權(quán)的應(yīng)得到( C )。
A．村委會(huì)的同意
B．集體經(jīng)濟(jì)組織的同意
C．村民會(huì)議2／3以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)
D．集體經(jīng)濟(jì)組織半數(shù)以上成員的同意，并受到政府的制約
28．宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的( D )限制的集體土地使用權(quán)。
A．40年使用年期
B．50年使用年期
C．70年使用年期
D．沒有使用期限
解釋：我國對(duì)農(nóng)民宅基地使用權(quán)的權(quán)利存續(xù)狀態(tài)沒有使用期限限制。
29．農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請(qǐng)法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的( C )權(quán)利。
A．相鄰權(quán)
B．住宅所有權(quán)
C．宅基地使用權(quán)
D．宅基地所有權(quán)
解釋：農(nóng)村居民為居住使用，可依法申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，并可擁有建筑所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，公民個(gè)人在我國不具有土地所有權(quán)主體資格。相鄰權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲對(duì)其宅基地依法享有的宅基地使用權(quán)，而非相鄰權(quán)。
30．鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為( A )。
A．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織
B．集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
C．居委會(huì)
D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所
A．地下停車庫
B．地面停車場
C．公共設(shè)施
D．基地
解釋：考察第三章房屋基地使用權(quán)的按份享有，區(qū)分所有權(quán)人享有所購房屋的部分基地使用權(quán)。
22．城市私房用地使用權(quán)是依附（B ）而存在的。
A土地所有權(quán)
B房屋所有權(quán)
C房屋使用權(quán)
D 土地租賃權(quán)
解析：房屋所有權(quán)移轉(zhuǎn)，其土地使用權(quán)隨之移轉(zhuǎn)；房屋所有權(quán)喪失，其土地使用權(quán)隨之終止。
23．城市私房所享有的土地權(quán)利屬于（C ）國有土地使用權(quán)。
A出讓
B租賃
C劃撥
D有一定期限的
24．集體土地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員以及符合法律規(guī)定的其他組織和個(gè)人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對(duì)集體所有的土地享有的( C )。
A．擔(dān)保物權(quán)
B．自物權(quán)
C．用益物權(quán)
D．財(cái)產(chǎn)權(quán)
25．集體土地使用權(quán)的客體為( C )。
A．集體所有土地下的礦產(chǎn)
B．集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
C．集體所有的土地
D．依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人
26．農(nóng)地使用權(quán)一般通過( A )方式取得。
A．承包經(jīng)營
B．農(nóng)村居民提出申請(qǐng)后經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)后由本集體經(jīng)濟(jì)組織分配
C．縣級(jí)人民政府直接審批后經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織2／3以上成員同意通過
D．由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)后，經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織撥付
解釋：農(nóng)地使用權(quán)一般通過承包經(jīng)營的方式取得，通過這種方式取得的集體土地使用權(quán)被稱為土地承包經(jīng)營權(quán)。
27．集體經(jīng)濟(jì)組織成員以外的單位和個(gè)人取得農(nóng)地使用權(quán)的應(yīng)得到( C )。
A．村委會(huì)的同意
B．集體經(jīng)濟(jì)組織的同意
C．村民會(huì)議2／3以上成員同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)
D．集體經(jīng)濟(jì)組織半數(shù)以上成員的同意，并受到政府的制約
28．宅基地使用權(quán)是經(jīng)依法審批由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的( D )限制的集體土地使用權(quán)。
A．40年使用年期
B．50年使用年期
C．70年使用年期
D．沒有使用期限
解釋：我國對(duì)農(nóng)民宅基地使用權(quán)的權(quán)利存續(xù)狀態(tài)沒有使用期限限制。
29．農(nóng)民甲因其鄰居乙越界建房侵入自己的宅基地而訴請(qǐng)法院保護(hù)，乙的行為侵犯了甲的( C )權(quán)利。
A．相鄰權(quán)
B．住宅所有權(quán)
C．宅基地使用權(quán)
D．宅基地所有權(quán)
解釋：農(nóng)村居民為居住使用，可依法申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，并可擁有建筑所有權(quán)。但農(nóng)村宅基地所有權(quán)歸集體所有，公民個(gè)人在我國不具有土地所有權(quán)主體資格。相鄰權(quán)是指兩個(gè)或者兩個(gè)以上相互毗鄰的不動(dòng)產(chǎn)所有人或使用人之間，一方行使所有權(quán)或使用權(quán)時(shí)，享有要求另一方提供便利或接受限制的權(quán)利。本題中，村民乙越界建房侵入甲的宅基地，侵犯的是甲對(duì)其宅基地依法享有的宅基地使用權(quán)，而非相鄰權(quán)。
30．鄉(xiāng)村公益用地的權(quán)利主體為( A )。
A．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織
B．集體經(jīng)濟(jì)組織的成員
C．居委會(huì)
D．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所