哪些商品房不能買

一是在集體所有土地上興建的房屋不能買。因?yàn)榉康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)只有取得了國有土地使用權(quán)才可以按規(guī)定開發(fā)、經(jīng)營土地或商品房。
    二是非房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)、銷售的房屋不要買。
    三是房屋產(chǎn)權(quán)不清楚的房屋不能買。
    總之，消費(fèi)者要想買到合法的商品房，一定要買有外銷許可證和內(nèi)銷許可證的商品房，這樣才能取得合法產(chǎn)權(quán)。