二手房的按揭貸款

與商品房按揭不同的是，二手房按揭貸款的成數(shù)和年限是根據(jù)貸款人自身的資信程度和擬購房屋的具體情況來確定的。
    借款人有三個必備條件：
    一、有本市常住戶口或有效居留證明；
    二、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
    三、信用良好，無不良記錄，提供的個人申貸資料真實有效。
    所需資料：
    買方 ：
    夫妻雙方收入證明（標(biāo)準(zhǔn)格式各 1 份）
    夫妻雙方身份證復(fù)印件（A4 紙復(fù)印各 2 份）
    夫妻雙方戶口薄復(fù)印件（A4 紙復(fù)印各 2 份）
    婚姻證明復(fù)印件（A4 紙復(fù)印共 2 份）
    賣方 ：
    產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件（A4 紙復(fù)印共 2 份）
    產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（A4 紙復(fù)印共 2 份）
    國土證復(fù)印件（A4 紙復(fù)印共 2 份）
    另需：買賣合同原件一份；按揭流轉(zhuǎn)檔案一份。
    對借款人擬購房屋而言，必須是權(quán)屬明晰、兩證齊全的物業(yè)，對于樓齡超過十年的物業(yè)，一般來說不予貸款。貸款的成數(shù)根據(jù)專業(yè)評估公司對該物業(yè)的評估價來確定。 目前在金豐易居辦理二手房按揭只要貸款人提供的資料齊全，最多二十個工作日就可辦理完畢。