一、內(nèi)容提要：本講主要講述地籍變更申請(qǐng)與變更調(diào)查通知和宗地變更權(quán)屬狀況調(diào)查的相關(guān)內(nèi)容。
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)
大綱要求：掌握變更權(quán)屬調(diào)查概念、程序及特點(diǎn)，宗地權(quán)屬狀況調(diào)查的概念及程序，使用權(quán)類型變更、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
了解地籍變更申請(qǐng)的形式，變更權(quán)屬調(diào)查的通知方法
變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權(quán)屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件后，對(duì)宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。
變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為：查詢的變更宗地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書、宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定、填寫變更地籍調(diào)查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見、權(quán)屬調(diào)查文件資料的移交。
初始權(quán)屬調(diào)查是在某一時(shí)期內(nèi)對(duì)整個(gè)行政區(qū)范圍內(nèi)整區(qū)域整街坊的調(diào)查，變更權(quán)屬調(diào)查是在某一宗地土地使用者提出變更土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)后，調(diào)查人員在較短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查。
變更權(quán)屬調(diào)查是國土資源管理部門日常性調(diào)查工作。因此，變更權(quán)屬調(diào)查的特點(diǎn)是：針對(duì)性及政策性強(qiáng)、調(diào)查范圍小且發(fā)生頻繁、任務(wù)急。
題目：變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為( )。
①填寫變更地籍調(diào)查表②填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見
③界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定④權(quán)屬調(diào)查文件的移交
⑤查詢變更的土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件⑥宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
⑦發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書⑧堪丈或修改宗地草圖
A，⑤①③②⑦⑥⑧④
B．⑤⑦⑥③①⑧②④
C．⑤③②⑦①⑥⑧④
D．⑤⑥③①⑦⑧②④
答案：（B）
一、地籍變更申請(qǐng)與變更調(diào)查通知
1、地籍變更申請(qǐng)一般有兩種情況，一是間接來自于社會(huì)，二是來自于國土管理部門的日常業(yè)務(wù)。
所謂間接來自于社會(huì)的地籍變更申請(qǐng)是指國土管理部門接到土地權(quán)利人提出的申請(qǐng)或法院提出的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告，由國土管理部門的業(yè)務(wù)科室向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出的地籍變更申請(qǐng)。
國土管理部門的業(yè)務(wù)科室在日常工作中經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生新的地籍信息，例這些業(yè)務(wù)科室應(yīng)向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出地籍變更申請(qǐng)。
作為地籍變更的資料，通常由變更清單、變更證明書和測量文件組成。
一般來說，如變更登記的內(nèi)容不涉及界址的變更，并且該宗地原有地籍資料是用解析法測量的，經(jīng)地籍管理部門負(fù)責(zé)人同意后，只變更地籍的屬性信息，不進(jìn)行變更地籍測量，繼續(xù)沿用原有幾何數(shù)據(jù)。
二、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書
在調(diào)查人員進(jìn)入實(shí)地調(diào)查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時(shí)到現(xiàn)場指界。通知的方法可采用親自登門送達(dá)或掛號(hào)郵寄“變更地籍調(diào)查通知書”，也可以采用電話通知。
二、重點(diǎn)、難點(diǎn)
大綱要求：掌握變更權(quán)屬調(diào)查概念、程序及特點(diǎn)，宗地權(quán)屬狀況調(diào)查的概念及程序，使用權(quán)類型變更、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓變更的宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
了解地籍變更申請(qǐng)的形式，變更權(quán)屬調(diào)查的通知方法
變更地籍調(diào)查包括變更權(quán)屬調(diào)查和變更地籍測量，變更權(quán)屬調(diào)查是變更地籍調(diào)查的重要程序。變更權(quán)屬調(diào)查是指調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件后，對(duì)宗地權(quán)屬狀況及界址進(jìn)行的調(diào)查。
變更權(quán)屬調(diào)查的基本單元是宗地。變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為：查詢的變更宗地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書、宗地權(quán)屬狀況調(diào)查、界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定、填寫變更地籍調(diào)查表、勘丈或修改宗地草圖、填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見、權(quán)屬調(diào)查文件資料的移交。
初始權(quán)屬調(diào)查是在某一時(shí)期內(nèi)對(duì)整個(gè)行政區(qū)范圍內(nèi)整區(qū)域整街坊的調(diào)查，變更權(quán)屬調(diào)查是在某一宗地土地使用者提出變更土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)后，調(diào)查人員在較短的時(shí)間內(nèi)及時(shí)進(jìn)行調(diào)查。
變更權(quán)屬調(diào)查是國土資源管理部門日常性調(diào)查工作。因此，變更權(quán)屬調(diào)查的特點(diǎn)是：針對(duì)性及政策性強(qiáng)、調(diào)查范圍小且發(fā)生頻繁、任務(wù)急。
題目：變更權(quán)屬調(diào)查的步驟為( )。
①填寫變更地籍調(diào)查表②填寫變更權(quán)屬調(diào)查記事及調(diào)查員意見
③界址變更調(diào)查及界址標(biāo)志的設(shè)定④權(quán)屬調(diào)查文件的移交
⑤查詢變更的土地登記或設(shè)定土地登記申請(qǐng)文件⑥宗地權(quán)屬狀況調(diào)查
⑦發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書⑧堪丈或修改宗地草圖
A，⑤①③②⑦⑥⑧④
B．⑤⑦⑥③①⑧②④
C．⑤③②⑦①⑥⑧④
D．⑤⑥③①⑦⑧②④
答案：（B）
一、地籍變更申請(qǐng)與變更調(diào)查通知
1、地籍變更申請(qǐng)一般有兩種情況，一是間接來自于社會(huì)，二是來自于國土管理部門的日常業(yè)務(wù)。
所謂間接來自于社會(huì)的地籍變更申請(qǐng)是指國土管理部門接到土地權(quán)利人提出的申請(qǐng)或法院提出的申請(qǐng)后，根據(jù)申請(qǐng)報(bào)告，由國土管理部門的業(yè)務(wù)科室向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出的地籍變更申請(qǐng)。
國土管理部門的業(yè)務(wù)科室在日常工作中經(jīng)常會(huì)產(chǎn)生新的地籍信息，例這些業(yè)務(wù)科室應(yīng)向地籍變更業(yè)務(wù)主管部門提出地籍變更申請(qǐng)。
作為地籍變更的資料，通常由變更清單、變更證明書和測量文件組成。
一般來說，如變更登記的內(nèi)容不涉及界址的變更，并且該宗地原有地籍資料是用解析法測量的，經(jīng)地籍管理部門負(fù)責(zé)人同意后，只變更地籍的屬性信息，不進(jìn)行變更地籍測量，繼續(xù)沿用原有幾何數(shù)據(jù)。
二、發(fā)送變更地籍調(diào)查通知書
在調(diào)查人員進(jìn)入實(shí)地調(diào)查前，必須提前通知土地使用者及相鄰宗地土地使用者按時(shí)到現(xiàn)場指界。通知的方法可采用親自登門送達(dá)或掛號(hào)郵寄“變更地籍調(diào)查通知書”，也可以采用電話通知。