城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查主要是在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的基礎(chǔ)上，對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果進(jìn)行補(bǔ)充、完善，進(jìn)一步調(diào)查城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀、各類用地分布狀況、城鎮(zhèn)閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應(yīng)的城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖。通過分析研究，提出城鎮(zhèn)土地利用中存在的問題，確定目前城鎮(zhèn)土地利用的潛力，總結(jié)調(diào)查經(jīng)驗(yàn)，并進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及變更地籍調(diào)查。
一、資料的收集
(一)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果資料
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查工作是利用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果對城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力進(jìn)行調(diào)查評價(jià)，因此必須收集城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果主要包括：覆蓋評價(jià)區(qū)域的分幅地籍圖、地籍調(diào)查宗地檔案資料(地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地圖、權(quán)屬材料等)、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(權(quán)屬信息及圖形信息)、土地登記檔案資料、城鎮(zhèn)土地統(tǒng)計(jì)資料、初始地籍調(diào)查文字報(bào)告等。
(二)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資科
當(dāng)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果不能覆蓋整個(gè)評價(jià)區(qū)域時(shí)，應(yīng)收集土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)耷成果資料作為補(bǔ)充。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料主要包括：評價(jià)區(qū)域的分幅土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統(tǒng)計(jì)臺賬、鄉(xiāng)村邊界圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點(diǎn)地籍圖、村組土地利用現(xiàn)狀圖、調(diào)繪片、面積量算圖、(村)鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、權(quán)屬界線協(xié)議書、詳查數(shù)據(jù)庫、水利電力及林業(yè)鐵路通訊等權(quán)屬分布圖等。
(三)其他資料
為了綜合分析土地潛力，建立正確的、全面的土地調(diào)查評價(jià)體系，還應(yīng)收集以下資料：城市土地定級估價(jià)成果資料、歷年來的征地材料、土地出讓轉(zhuǎn)讓資料、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市統(tǒng)計(jì)年鑒、地域環(huán)境質(zhì)量綜合評價(jià)、社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料、工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)資料、街道人口數(shù)據(jù)等相關(guān)資料。
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查主要是在城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的基礎(chǔ)上，對已有城鎮(zhèn)地籍調(diào)查成果進(jìn)行補(bǔ)充、完善，進(jìn)一步調(diào)查城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀、各類用地分布狀況、城鎮(zhèn)閑置土地狀況、建筑密度、建筑容積率等土地利用狀況，編制相應(yīng)的城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖。通過分析研究，提出城鎮(zhèn)土地利用中存在的問題，確定目前城鎮(zhèn)土地利用的潛力，總結(jié)調(diào)查經(jīng)驗(yàn)，并進(jìn)一步完善城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及變更地籍調(diào)查。
一、資料的收集
(一)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果資料
城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力調(diào)查工作是利用城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果對城鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀與潛力進(jìn)行調(diào)查評價(jià)，因此必須收集城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果。城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果主要包括：覆蓋評價(jià)區(qū)域的分幅地籍圖、地籍調(diào)查宗地檔案資料(地籍調(diào)查表、宗地草圖、宗地圖、權(quán)屬材料等)、地籍?dāng)?shù)據(jù)庫(權(quán)屬信息及圖形信息)、土地登記檔案資料、城鎮(zhèn)土地統(tǒng)計(jì)資料、初始地籍調(diào)查文字報(bào)告等。
(二)土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資科
當(dāng)城鎮(zhèn)地籍調(diào)查及城鎮(zhèn)變更調(diào)查的成果不能覆蓋整個(gè)評價(jià)區(qū)域時(shí)，應(yīng)收集土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)耷成果資料作為補(bǔ)充。土地利用現(xiàn)狀調(diào)查及土地利用現(xiàn)狀變更調(diào)查成果資料主要包括：評價(jià)區(qū)域的分幅土地利用現(xiàn)狀調(diào)查圖、正射影像圖、地塊檔案、土地統(tǒng)計(jì)臺賬、鄉(xiāng)村邊界圖、鄉(xiāng)鎮(zhèn)及農(nóng)村居民點(diǎn)地籍圖、村組土地利用現(xiàn)狀圖、調(diào)繪片、面積量算圖、(村)鎮(zhèn)土地利用現(xiàn)狀圖、權(quán)屬界線協(xié)議書、詳查數(shù)據(jù)庫、水利電力及林業(yè)鐵路通訊等權(quán)屬分布圖等。
(三)其他資料
為了綜合分析土地潛力，建立正確的、全面的土地調(diào)查評價(jià)體系，還應(yīng)收集以下資料：城市土地定級估價(jià)成果資料、歷年來的征地材料、土地出讓轉(zhuǎn)讓資料、土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃、城市控制性詳細(xì)規(guī)劃、城市統(tǒng)計(jì)年鑒、地域環(huán)境質(zhì)量綜合評價(jià)、社會經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)資料、工業(yè)企業(yè)統(tǒng)計(jì)資料、街道人口數(shù)據(jù)等相關(guān)資料。