土地勘測(cè)定界內(nèi)業(yè)工作

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土地勘測(cè)定界內(nèi)業(yè)工作是指在完成土地勘測(cè)定界的外業(yè)調(diào)查和外業(yè)測(cè)量工作后,需要對(duì)外業(yè)成果進(jìn)行整理、量算、匯總及制圖的過(guò)程。土地勘測(cè)定界內(nèi)業(yè)工作包括:土地勘測(cè)定界面積量算和匯總、編制土地勘測(cè)定界圖及項(xiàng)目用地范圍圖、撰寫土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告。土地勘測(cè)定界的成果資料包括:土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告、土地勘測(cè)定界圖、項(xiàng)目用地范圍圖。
    (一)土地勘測(cè)定界圖的內(nèi)容
    土地勘測(cè)定界圖的主要內(nèi)容包括:用地界線、界址點(diǎn)、用地總面積(大型項(xiàng)目用地,因土地勘測(cè)定界圖分幅較多,可以不標(biāo)注用地總面積);用地范圍內(nèi)各權(quán)屬單位名稱及地類符號(hào)或名稱;用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積;用地范圍內(nèi)的行政界線、各權(quán)屬單位的界址線、基本農(nóng)田界線、土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的范圍線、地類界線;地上物、文字注記、數(shù)學(xué)要素等
    1.界址點(diǎn)、用地界線用地界線是建設(shè)項(xiàng)目占用土地的范圍線,建設(shè)項(xiàng)目完工后,它就是該宗地的界址線,為了與地籍工作銜接及利用勘測(cè)定界成果進(jìn)行土地登記發(fā)證,在編制勘測(cè)定界圖時(shí),用地界線及界址點(diǎn)的繪制,應(yīng)與地籍圖一致。
    2.用地范圍內(nèi)的行政界線、權(quán)屬界線用地范圍內(nèi)的行政界線及各權(quán)屬單位的界址線是量算建設(shè)項(xiàng)目占用各權(quán)屬單位土地面積的主要依據(jù)。用地范圍內(nèi)的行政界線主要有:省、自治區(qū)、直轄市界;自治州、地區(qū)、盟、地級(jí)市界;縣、自治縣、旗、縣級(jí)市及城市內(nèi)的區(qū)界;各權(quán)屬單位的界址線;鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村界,國(guó)有農(nóng)、林、牧、漁場(chǎng)界及國(guó)有土地使用界線。
    3.地上物、地貌、地類界線及文字注記
    4.用地范圍內(nèi)占用各權(quán)屬單位土地面積及地類面積
    5.基本農(nóng)田界線和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線
    6.?dāng)?shù)學(xué)要素?cái)?shù)學(xué)要素包括:圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及坐標(biāo)注記、圖廓線、坐標(biāo)格網(wǎng)線及具體整飾注記;控制點(diǎn)及其注記;圖框外的比例尺說(shuō)明及圖幅整飾。
    (二)土地勘測(cè)定界圖的繪制
    土地勘測(cè)定界圖的比例尺一般不得小于l:2 000,大型工程經(jīng)有權(quán)批準(zhǔn)項(xiàng)目用地的政府土地管理部門批準(zhǔn),勘測(cè)定界圖比例尺不小于1:10000。
    幅面采用50 cm X 50 cm和50 cm X40cm,分幅方法應(yīng)采用有關(guān)規(guī)范所要求的方法,便于各種比例尺地籍圖的連接。
    勘測(cè)定界圖的分幅編號(hào)方法與地形圖的分幅編號(hào)方法相似勘測(cè)定界圖分幅編號(hào)應(yīng)以小比例尺圖件為基礎(chǔ),逐級(jí)編定較大比例尺的地籍圖圖幅號(hào)。
    2.界址點(diǎn)及界址線的編繪利用放樣后復(fù)測(cè)的界址點(diǎn)坐標(biāo),直接展繪在工作底圖上,圖上連接界址點(diǎn)形成界址線
    界址樁在圖上必須從左到右,自上而下統(tǒng)一按順時(shí)針編號(hào)。界址樁之間的距離,直線最長(zhǎng)為150m,轉(zhuǎn)折點(diǎn)必須設(shè)置界址樁。對(duì)于大型線性工程,直線段距離可適當(dāng)延長(zhǎng)。界址點(diǎn)位置用直徑為0.8mm的紅色圓圈表示
    界址線的繪制:為了清楚地表示各種界線,土地勘測(cè)定界圖上項(xiàng)目用地邊界線可根據(jù)用地范圍的大小用o.2一o.4mm紅色實(shí)線表示;基本農(nóng)田界線使用綠色實(shí)線繪制;農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地范圍線使用黃色實(shí)線繪制;地類界線用直徑o.3mm、點(diǎn)間距1.5mm的點(diǎn)線表示。
    3.行政界線、權(quán)屬界線、基本農(nóng)田界線、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍線及地類界線的繪制用地范圍內(nèi)的行政界限、各權(quán)屬單位的界址線的編繪,應(yīng)充分利用土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料或農(nóng)村集體土地產(chǎn)權(quán)調(diào)查資料進(jìn)行編繪。
    4.用地面積、各種符號(hào)繪制及文字?jǐn)?shù)字的注記土地勘測(cè)定界圖上用地范圍內(nèi)每個(gè)權(quán)屬單位均應(yīng)在適當(dāng)位置注記權(quán)屬單位名稱和面積,每個(gè)地塊均應(yīng)在適當(dāng)?shù)奈恢米⒂浀仡愄?hào)和面積。其注記方式如:各種符號(hào)的繪制一般情況下按照《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》及《土地利用現(xiàn)狀調(diào)查技術(shù)規(guī)程》的規(guī)定執(zhí)行。對(duì)以上兩個(gè)規(guī)程未作規(guī)定的圖式,應(yīng)按照國(guó)家頒布的現(xiàn)行比例尺圖式執(zhí)行。
    (三)土地勘測(cè)定界用地范圍圖的編繪
    為滿足建設(shè)用地審批的需要,勘測(cè)定界圖編制完成后,應(yīng)依據(jù)勘測(cè)定界圖,將用地范圍展繪到比例尺不小于1:10 000的土地利用現(xiàn)狀圖上,制作土地勘測(cè)定界用地范圍圖。該用地范圍圖即建設(shè)用地審批中要求的擬占用土地l:10 000幅土地利用現(xiàn)狀圖。用地范圍圖的繪制應(yīng)力求點(diǎn)位精確,并與勘測(cè)定界圖、土地分類面積表的內(nèi)容相一致。條件具備的地區(qū),盡量采用計(jì)算機(jī)圖形處理技術(shù),進(jìn)行土地勘測(cè)定界用地范圍圖的制作。
    大型項(xiàng)目土地勘測(cè)定界用地范圍圖的比例尺不小于1:50 000。