2009年土地登記實(shí)務(wù)輔導(dǎo)資料：土地登記的基本原則

二、土地登記的基本原則
    (一)依法的原則
    (二)申請的原則
    (三)審查的原則
    (四)屬地管轄的原則
    (五)土地登記的內(nèi)容與分類
    土地登記的基本單元是宗地
    1、土地登記的內(nèi)容是指反映在土地登記簿內(nèi)的土地登記對象質(zhì)
     和量方面的要素，包括土地權(quán)屬性質(zhì)和來源、±地權(quán)利主體、土
     地權(quán)利客體以及與這三方面直接相關(guān)的其他內(nèi)容。
    (一)土地權(quán)屬性質(zhì)與來源
    我國的土地權(quán)屬性質(zhì)分為：國家土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)以及土地他項(xiàng)權(quán)利等。
    2．土地權(quán)屬來源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式。按照土地權(quán)利的不同，土地權(quán)屬來源可分為國家土地所有權(quán)來源、集體土地所有權(quán)來源、國有土地使用權(quán)來源、集體土地使用權(quán)來源等。