民用項(xiàng)目設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)
掌握項(xiàng)目設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素及對(duì)其評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)指標(biāo)
提示：
①居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其數(shù)值的大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關(guān)。適當(dāng)提高建筑密度，可節(jié)省用地，但應(yīng)保證日照、通風(fēng)、防火、交通安全的基本需要。
②居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費(fèi)用。
提示：①建筑體積指標(biāo)是衡量層高的指標(biāo)。
②面積定額指標(biāo)用于控制設(shè)計(jì)面積。
③戶型比是評(píng)價(jià)戶型結(jié)構(gòu)是否合理。
例題：[2008年真題]對(duì)于多層廠房，在其結(jié)構(gòu)形式一定的條件下，若廠房寬度和長(zhǎng)度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)和單方造價(jià)的變化趨勢(shì)是( )。
A.經(jīng)濟(jì)層數(shù)降低，單方造價(jià)隨之相應(yīng)增高 B.經(jīng)濟(jì)層數(shù)增高，單方造價(jià)隨之相應(yīng)降低
C.經(jīng)濟(jì)層數(shù)降低，單方造價(jià)隨之相應(yīng)降低 D.經(jīng)濟(jì)層數(shù)增高，單方造價(jià)隨之相應(yīng)增高
【答案】B
【解題思路】本題考查建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素，考核的關(guān)鍵是經(jīng)濟(jì)層數(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響。建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價(jià)發(fā)生變化。因此，經(jīng)濟(jì)層數(shù)增高，單方造價(jià)隨之相應(yīng)降低。
例題：[2007年真題]居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為( )。
A. B. C. D. 【答案】B
【解題思路】本題考查設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)。居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為(居住建筑基底面積)/(居住建筑占地面題)×100%;建筑毛密度=(居住和公共建筑基底面積)/(居住小區(qū)總占地面積)×100%.
掌握項(xiàng)目設(shè)計(jì)中影響工程造價(jià)的因素及對(duì)其評(píng)價(jià)的評(píng)價(jià)指標(biāo)
提示：
①居住建筑凈密度是衡量用地經(jīng)濟(jì)性和保證居住區(qū)必要衛(wèi)生條件的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。其數(shù)值的大小與建筑層數(shù)、房屋間距、層高、房屋排列方式等因素有關(guān)。適當(dāng)提高建筑密度，可節(jié)省用地，但應(yīng)保證日照、通風(fēng)、防火、交通安全的基本需要。
②居住面積密度是反映建筑布置、平面設(shè)計(jì)與用地之間關(guān)系的重要指標(biāo)。影響居住面積密度的主要因素是房屋的層數(shù)，增加層數(shù)其數(shù)值就增大，有利于節(jié)約土地和管線費(fèi)用。
提示：①建筑體積指標(biāo)是衡量層高的指標(biāo)。
②面積定額指標(biāo)用于控制設(shè)計(jì)面積。
③戶型比是評(píng)價(jià)戶型結(jié)構(gòu)是否合理。
例題：[2008年真題]對(duì)于多層廠房，在其結(jié)構(gòu)形式一定的條件下，若廠房寬度和長(zhǎng)度越大，則經(jīng)濟(jì)層數(shù)和單方造價(jià)的變化趨勢(shì)是( )。
A.經(jīng)濟(jì)層數(shù)降低，單方造價(jià)隨之相應(yīng)增高 B.經(jīng)濟(jì)層數(shù)增高，單方造價(jià)隨之相應(yīng)降低
C.經(jīng)濟(jì)層數(shù)降低，單方造價(jià)隨之相應(yīng)降低 D.經(jīng)濟(jì)層數(shù)增高，單方造價(jià)隨之相應(yīng)增高
【答案】B
【解題思路】本題考查建筑設(shè)計(jì)影響工程造價(jià)的因素，考核的關(guān)鍵是經(jīng)濟(jì)層數(shù)對(duì)工程造價(jià)的影響。建筑工程總造價(jià)是隨著建筑物的層數(shù)增加而提高的。但是當(dāng)建筑層數(shù)增加時(shí)，單位建筑面積所分?jǐn)偟耐恋刭M(fèi)用及外部流通空間費(fèi)用將有所降低，從而使建筑物單位面積造價(jià)發(fā)生變化。因此，經(jīng)濟(jì)層數(shù)增高，單方造價(jià)隨之相應(yīng)降低。
例題：[2007年真題]居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為( )。
A. B. C. D. 【答案】B
【解題思路】本題考查設(shè)計(jì)方案評(píng)價(jià)指標(biāo)。居住小區(qū)的居住建筑凈密度可表示為(居住建筑基底面積)/(居住建筑占地面題)×100%;建筑毛密度=(居住和公共建筑基底面積)/(居住小區(qū)總占地面積)×100%.