1．背景
某高校由于擴(kuò)招，需要對該校進(jìn)行擴(kuò)建。某施工單位中標(biāo)承接該擴(kuò)建工程，工程內(nèi)容包括一棟5層教學(xué)樓和一棟6層辦公樓。教學(xué)樓建筑面積14000m2，辦公樓建筑面積8000m2。其中教學(xué)樓采用整體預(yù)應(yīng)力裝配式板柱結(jié)構(gòu)體系，建筑構(gòu)造也比較復(fù)雜；辦公樓為普通鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。施工單位在施工組織設(shè)計(jì)的施工部署中確定了項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)和管理人員相應(yīng)的職責(zé)、明確了施工項(xiàng)目管理目標(biāo)等。由于建設(shè)單位資金需要分階段供應(yīng)，兩棟樓只能先后施工，合同規(guī)定的擴(kuò)建工程竣工日期為2008年8月25日。
2.問題
(1)施工單位應(yīng)當(dāng)如何安排兩棟樓的施工程序?理由是什么?
(2)該辦公樓的施工可分為哪幾個(gè)階段?各個(gè)階段的施工順序是什么?如果工期要求較緊迫，可以如何安排各個(gè)階段的搭接?
3．分析
本案例主要考核施工程序的合理安排。
4．答案
(1)擴(kuò)建工程的兩棟樓只能先后施工，可以先安排教學(xué)樓的施工，然后再進(jìn)行辦公樓的施工。其理由一是學(xué)校的主要職能是教學(xué)，教學(xué)樓建成后可以立即投入使用，因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)先進(jìn)行教學(xué)樓的施工；二是教學(xué)樓結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造比較復(fù)雜，因?yàn)閺?fù)雜的工程在施工過程中也可能遇到各種復(fù)雜的技術(shù)、質(zhì)量問題和其他難以預(yù)料的問題，所以可能耗用時(shí)間較多，進(jìn)而影響工期目標(biāo)，為避免影響工期，通常應(yīng)該先進(jìn)行技術(shù)復(fù)雜工程的施工。
(2)該辦公樓的施工分為土方開挖、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程、裝飾裝修工程。施工順序?yàn)椋和练介_挖一基礎(chǔ)工程一主體結(jié)構(gòu)工程一二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程裝飾裝修工程。
如果工期緊迫，可以安排主體結(jié)構(gòu)工程與二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程、二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程與裝飾裝修工程、主體結(jié)構(gòu)工程與裝飾裝修工程的搭接。
某高校由于擴(kuò)招，需要對該校進(jìn)行擴(kuò)建。某施工單位中標(biāo)承接該擴(kuò)建工程，工程內(nèi)容包括一棟5層教學(xué)樓和一棟6層辦公樓。教學(xué)樓建筑面積14000m2，辦公樓建筑面積8000m2。其中教學(xué)樓采用整體預(yù)應(yīng)力裝配式板柱結(jié)構(gòu)體系，建筑構(gòu)造也比較復(fù)雜；辦公樓為普通鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。施工單位在施工組織設(shè)計(jì)的施工部署中確定了項(xiàng)目管理組織結(jié)構(gòu)和管理人員相應(yīng)的職責(zé)、明確了施工項(xiàng)目管理目標(biāo)等。由于建設(shè)單位資金需要分階段供應(yīng)，兩棟樓只能先后施工，合同規(guī)定的擴(kuò)建工程竣工日期為2008年8月25日。
2.問題
(1)施工單位應(yīng)當(dāng)如何安排兩棟樓的施工程序?理由是什么?
(2)該辦公樓的施工可分為哪幾個(gè)階段?各個(gè)階段的施工順序是什么?如果工期要求較緊迫，可以如何安排各個(gè)階段的搭接?
3．分析
本案例主要考核施工程序的合理安排。
4．答案
(1)擴(kuò)建工程的兩棟樓只能先后施工，可以先安排教學(xué)樓的施工，然后再進(jìn)行辦公樓的施工。其理由一是學(xué)校的主要職能是教學(xué)，教學(xué)樓建成后可以立即投入使用，因此應(yīng)當(dāng)優(yōu)先進(jìn)行教學(xué)樓的施工；二是教學(xué)樓結(jié)構(gòu)、建筑構(gòu)造比較復(fù)雜，因?yàn)閺?fù)雜的工程在施工過程中也可能遇到各種復(fù)雜的技術(shù)、質(zhì)量問題和其他難以預(yù)料的問題，所以可能耗用時(shí)間較多，進(jìn)而影響工期目標(biāo)，為避免影響工期，通常應(yīng)該先進(jìn)行技術(shù)復(fù)雜工程的施工。
(2)該辦公樓的施工分為土方開挖、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程、裝飾裝修工程。施工順序?yàn)椋和练介_挖一基礎(chǔ)工程一主體結(jié)構(gòu)工程一二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程裝飾裝修工程。
如果工期緊迫，可以安排主體結(jié)構(gòu)工程與二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程、二次結(jié)構(gòu)圍護(hù)工程與裝飾裝修工程、主體結(jié)構(gòu)工程與裝飾裝修工程的搭接。