A、當(dāng)?shù)鼗A(chǔ)產(chǎn)生不均勻沉降時，其表現(xiàn)形式大多是底層墻體開裂，嚴(yán)重時可能向上繼續(xù)延伸。
1.斜裂縫一般發(fā)生在建筑物縱墻的兩端，或建筑物的中部以及建筑物的陽角。斜裂縫成因是由于地基局部沉降，使墻體承受較大的剪力，當(dāng)砌體受拉應(yīng)力超過其抗拉強度時，即發(fā)生斷裂。
2.水平裂縫多發(fā)生在窗間墻。當(dāng)發(fā)生局部不均勻沉降時，沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，當(dāng)砂漿強度不足以抵抗該剪力時，即發(fā)生水平裂縫。
3.垂直裂縫大多在較寬窗的窗臺中部。當(dāng)發(fā)生不均勻沉降時，窗間墻因受荷載較大，窗臺因其上伏有窗重，荷載很小，因此窗臺墻相當(dāng)于反梁而窗間墻相當(dāng)于反梁支座，窗臺墻因反向變形過大而開裂，上寬下窄。
B、當(dāng)施工或材料質(zhì)量低劣時，墻體裂縫呈不規(guī)則狀，且分布不均勻。但當(dāng)施工順序不合理時，則能產(chǎn)生較集中的明顯的裂縫。
C、當(dāng)溫差變化過大而房屋對溫差產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力缺乏有效抗力時，在房屋的頂層常發(fā)生斜向、水平裂縫。
1.斜向裂縫多發(fā)生于頂層縱墻兩端，其寬度一般中間大、兩端小，當(dāng)外縱墻兩端有門窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開。
2.水平裂縫多發(fā)生于頂層圈梁下，縱墻、橫墻均可發(fā)生，房屋兩端較嚴(yán)重裂縫，尤其是非結(jié)構(gòu)裂縫，例如發(fā)生于內(nèi)外墻體抹灰上的龜裂、水平裂縫、沿柱的豎直裂縫、不同材料間的裂縫等是在建筑中經(jīng)常發(fā)生的一種通病，出現(xiàn)這種裂縫究其原因有的是因為技術(shù)上的不成熟、材料本身的缺陷、溫度的變化、設(shè)計以及施工等因素的影響。
1、裂縫的調(diào)查概況：
通過對大量磚混結(jié)構(gòu)的民用住宅、框架結(jié)構(gòu)的辦公樓等多種建筑的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)建筑都存在著不同形式的裂縫，這些裂縫一旦出現(xiàn)便很難彌補，但許多裂縫是有規(guī)律可循的。我對這些裂縫進行了總結(jié)，其調(diào)查結(jié)果如下：
（1）不管是什么結(jié)構(gòu)的建筑，幾乎都存在抹灰開裂的現(xiàn)象，大部分是因為溫度變化引起的，僅僅是輕重程度的不同而已。
（2）抹灰表面龜裂，裂縫多而無規(guī)律，裂縫較細(xì)但面積較大，嚴(yán)重的引起墻面空鼓，若要返工成本較大。
（3）在框架結(jié)構(gòu)中，填充墻體與梁柱接觸面間容易出現(xiàn)水平和垂直裂縫，這些裂縫幾乎是不可避免的，如果不加以預(yù)防，裂縫一旦出現(xiàn)就很難補救。
（4）墻體使用新型材料尤其是大塊板型材料，例如GRC墻板、鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板（俗稱得樂板、舒樂板等），不同板塊之間經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)則的豎向裂縫。
（5）在門、窗洞口出現(xiàn)形狀為“八”字形的裂縫，裂縫沿約45°方向開裂，框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)均有發(fā)生，而磚混結(jié)構(gòu)多發(fā)生于頂層兩端的房間，而且裂縫一般較寬，這種裂縫不僅僅是抹灰的開裂，而是砌體的開裂，出現(xiàn)后有時伴有滲漏現(xiàn)象，危害較大，一般是由于溫度變化引起的，是較為典型的溫度裂縫，較難處理和避免。
裂縫對建筑物的影響分析：
通常情況下，這些裂縫不會危及到結(jié)構(gòu)的安全，危害性較小，但對建筑物將產(chǎn)生下列影響：
（1）貫穿墻體的裂縫影響建筑物的使用壽命及抗震性能，尤其以磚混結(jié)構(gòu)的建筑為甚。
（2）發(fā)生于外墻的裂縫，當(dāng)開裂較為嚴(yán)重時，往往造成墻面的滲漏并且給內(nèi)裝飾帶來污染和損傷，影響表觀和使用。
（3）當(dāng)裂縫尤其是溫度裂縫到達一定程度時，會造成窗口變形，影響正常的使用。
（4）外抹灰開裂后，不僅影響外觀和使用壽命，一旦外抹灰進水，冬季凍脹致使外抹灰層脫落，將影響到周圍行人的安全。
社會影響分析
隨著國家對工程質(zhì)量的越來越重視和人們質(zhì)量意識的提高，特別是住房體制的改革，住宅建設(shè)資金將由個人出資，因此人們對工程的質(zhì)量問題的關(guān)心程度將會越來越高。這也對工程的建設(shè)者們提出了越來越高的要求，這就要求我們必須認(rèn)真對待并力求克服建筑通病的發(fā)生。由于人們對建筑結(jié)構(gòu)還不太了解，所以用戶對于裂縫引起了較為強烈的反響，主要反映在以下幾個方面：
（1）影響觀感：墻體的裂縫對人的觀感影響很大，給人的感覺造成較大沖擊，使人感到極不舒服，影響情緒，同時給工程的交工帶來極大麻煩。
（2）不安全感：盡管這些裂縫一般不會危及到結(jié)構(gòu)安全，但是由于多數(shù)人對結(jié)構(gòu)情況不了解，而擔(dān)心是否安全，造成心理上的不安全感，同時外墻抹灰層的開裂脫落也的確存在著不安全因素，因此對用戶的解釋工作甚難做好。
（3）影響使用：裂縫嚴(yán)重時將會造成滲漏、門窗變形等，不僅影響到使用，而且也會造成一定的經(jīng)濟損失。
3、原因分析及技術(shù)措施
墻面抹灰龜裂
墻面抹灰完成后有時墻面會出現(xiàn)大面積細(xì)而密的呈龜裂狀的裂紋，這種裂紋細(xì)而深度淺時危害不大，可不做處理，但開裂較深而形成裂縫時往往伴隨著空鼓、脫落現(xiàn)象的發(fā)生，一旦出現(xiàn)大面積空鼓、脫落，的辦法是返工重做，但返工重做部分就象在墻面打了一塊“補丁”，很難恢復(fù)原貌，易在返工面周圍出現(xiàn)收縮裂縫，返工的效果既不經(jīng)濟也不美觀，分析原因主要有以下幾種：
（1）抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大，干縮嚴(yán)重從而造成龜裂。
（2）基層處理不干凈或處理不當(dāng)，從而導(dǎo)致抹灰砂漿失水過快而引發(fā)龜裂的發(fā)生。
（3）基層表面平整度達不到要求，尤其是垂直度超標(biāo)，造成抹灰層厚薄不均或抹灰層過厚，從而造成表面龜裂的發(fā)生，這也是引發(fā)龜裂現(xiàn)象較常出現(xiàn)的原因之一。
（4）中高級抹灰應(yīng)該分層施工，有時施工時為了趕進度或為了省工圖方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當(dāng)，分層厚度不當(dāng)，壓不密實，從而引發(fā)龜裂。
（5）與施工環(huán)境有關(guān)，抹灰環(huán)境通風(fēng)良好而且干燥，通常又疏于養(yǎng)護致使砂漿失水較快從而導(dǎo)致嚴(yán)重龜裂，這是龜裂現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因之一。
（6）為了使抹灰盡快成活或使表面當(dāng)時美觀便于交活，有時操作人員在表層抹光后或壓光同時外罩一層純水泥膏，這層水泥膏風(fēng)干后薄而脆，不僅引發(fā)表面的龜裂而且最易受益匪淺，是應(yīng)該堅決予以杜絕的。
（7）填充墻體使用新型材料如鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板，這種板材幾乎沒有吸水性，當(dāng)疏于養(yǎng)護時導(dǎo)致抹灰砂漿失水迅速而發(fā)生龜裂現(xiàn)象。
1.斜裂縫一般發(fā)生在建筑物縱墻的兩端，或建筑物的中部以及建筑物的陽角。斜裂縫成因是由于地基局部沉降，使墻體承受較大的剪力，當(dāng)砌體受拉應(yīng)力超過其抗拉強度時，即發(fā)生斷裂。
2.水平裂縫多發(fā)生在窗間墻。當(dāng)發(fā)生局部不均勻沉降時，沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，當(dāng)砂漿強度不足以抵抗該剪力時，即發(fā)生水平裂縫。
3.垂直裂縫大多在較寬窗的窗臺中部。當(dāng)發(fā)生不均勻沉降時，窗間墻因受荷載較大，窗臺因其上伏有窗重，荷載很小，因此窗臺墻相當(dāng)于反梁而窗間墻相當(dāng)于反梁支座，窗臺墻因反向變形過大而開裂，上寬下窄。
B、當(dāng)施工或材料質(zhì)量低劣時，墻體裂縫呈不規(guī)則狀，且分布不均勻。但當(dāng)施工順序不合理時，則能產(chǎn)生較集中的明顯的裂縫。
C、當(dāng)溫差變化過大而房屋對溫差產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力缺乏有效抗力時，在房屋的頂層常發(fā)生斜向、水平裂縫。
1.斜向裂縫多發(fā)生于頂層縱墻兩端，其寬度一般中間大、兩端小，當(dāng)外縱墻兩端有門窗時，裂縫沿窗口對角方向裂開。
2.水平裂縫多發(fā)生于頂層圈梁下，縱墻、橫墻均可發(fā)生，房屋兩端較嚴(yán)重裂縫，尤其是非結(jié)構(gòu)裂縫，例如發(fā)生于內(nèi)外墻體抹灰上的龜裂、水平裂縫、沿柱的豎直裂縫、不同材料間的裂縫等是在建筑中經(jīng)常發(fā)生的一種通病，出現(xiàn)這種裂縫究其原因有的是因為技術(shù)上的不成熟、材料本身的缺陷、溫度的變化、設(shè)計以及施工等因素的影響。
1、裂縫的調(diào)查概況：
通過對大量磚混結(jié)構(gòu)的民用住宅、框架結(jié)構(gòu)的辦公樓等多種建筑的調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)建筑都存在著不同形式的裂縫，這些裂縫一旦出現(xiàn)便很難彌補，但許多裂縫是有規(guī)律可循的。我對這些裂縫進行了總結(jié)，其調(diào)查結(jié)果如下：
（1）不管是什么結(jié)構(gòu)的建筑，幾乎都存在抹灰開裂的現(xiàn)象，大部分是因為溫度變化引起的，僅僅是輕重程度的不同而已。
（2）抹灰表面龜裂，裂縫多而無規(guī)律，裂縫較細(xì)但面積較大，嚴(yán)重的引起墻面空鼓，若要返工成本較大。
（3）在框架結(jié)構(gòu)中，填充墻體與梁柱接觸面間容易出現(xiàn)水平和垂直裂縫，這些裂縫幾乎是不可避免的，如果不加以預(yù)防，裂縫一旦出現(xiàn)就很難補救。
（4）墻體使用新型材料尤其是大塊板型材料，例如GRC墻板、鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板（俗稱得樂板、舒樂板等），不同板塊之間經(jīng)常出現(xiàn)規(guī)則的豎向裂縫。
（5）在門、窗洞口出現(xiàn)形狀為“八”字形的裂縫，裂縫沿約45°方向開裂，框架結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)均有發(fā)生，而磚混結(jié)構(gòu)多發(fā)生于頂層兩端的房間，而且裂縫一般較寬，這種裂縫不僅僅是抹灰的開裂，而是砌體的開裂，出現(xiàn)后有時伴有滲漏現(xiàn)象，危害較大，一般是由于溫度變化引起的，是較為典型的溫度裂縫，較難處理和避免。
裂縫對建筑物的影響分析：
通常情況下，這些裂縫不會危及到結(jié)構(gòu)的安全，危害性較小，但對建筑物將產(chǎn)生下列影響：
（1）貫穿墻體的裂縫影響建筑物的使用壽命及抗震性能，尤其以磚混結(jié)構(gòu)的建筑為甚。
（2）發(fā)生于外墻的裂縫，當(dāng)開裂較為嚴(yán)重時，往往造成墻面的滲漏并且給內(nèi)裝飾帶來污染和損傷，影響表觀和使用。
（3）當(dāng)裂縫尤其是溫度裂縫到達一定程度時，會造成窗口變形，影響正常的使用。
（4）外抹灰開裂后，不僅影響外觀和使用壽命，一旦外抹灰進水，冬季凍脹致使外抹灰層脫落，將影響到周圍行人的安全。
社會影響分析
隨著國家對工程質(zhì)量的越來越重視和人們質(zhì)量意識的提高，特別是住房體制的改革，住宅建設(shè)資金將由個人出資，因此人們對工程的質(zhì)量問題的關(guān)心程度將會越來越高。這也對工程的建設(shè)者們提出了越來越高的要求，這就要求我們必須認(rèn)真對待并力求克服建筑通病的發(fā)生。由于人們對建筑結(jié)構(gòu)還不太了解，所以用戶對于裂縫引起了較為強烈的反響，主要反映在以下幾個方面：
（1）影響觀感：墻體的裂縫對人的觀感影響很大，給人的感覺造成較大沖擊，使人感到極不舒服，影響情緒，同時給工程的交工帶來極大麻煩。
（2）不安全感：盡管這些裂縫一般不會危及到結(jié)構(gòu)安全，但是由于多數(shù)人對結(jié)構(gòu)情況不了解，而擔(dān)心是否安全，造成心理上的不安全感，同時外墻抹灰層的開裂脫落也的確存在著不安全因素，因此對用戶的解釋工作甚難做好。
（3）影響使用：裂縫嚴(yán)重時將會造成滲漏、門窗變形等，不僅影響到使用，而且也會造成一定的經(jīng)濟損失。
3、原因分析及技術(shù)措施
墻面抹灰龜裂
墻面抹灰完成后有時墻面會出現(xiàn)大面積細(xì)而密的呈龜裂狀的裂紋，這種裂紋細(xì)而深度淺時危害不大，可不做處理，但開裂較深而形成裂縫時往往伴隨著空鼓、脫落現(xiàn)象的發(fā)生，一旦出現(xiàn)大面積空鼓、脫落，的辦法是返工重做，但返工重做部分就象在墻面打了一塊“補丁”，很難恢復(fù)原貌，易在返工面周圍出現(xiàn)收縮裂縫，返工的效果既不經(jīng)濟也不美觀，分析原因主要有以下幾種：
（1）抹灰砂漿配比不合適，水泥用量過大致使水化熱大，干縮嚴(yán)重從而造成龜裂。
（2）基層處理不干凈或處理不當(dāng)，從而導(dǎo)致抹灰砂漿失水過快而引發(fā)龜裂的發(fā)生。
（3）基層表面平整度達不到要求，尤其是垂直度超標(biāo)，造成抹灰層厚薄不均或抹灰層過厚，從而造成表面龜裂的發(fā)生，這也是引發(fā)龜裂現(xiàn)象較常出現(xiàn)的原因之一。
（4）中高級抹灰應(yīng)該分層施工，有時施工時為了趕進度或為了省工圖方便，從而抹灰基層、中層、面層分層不當(dāng)，分層厚度不當(dāng)，壓不密實，從而引發(fā)龜裂。
（5）與施工環(huán)境有關(guān)，抹灰環(huán)境通風(fēng)良好而且干燥，通常又疏于養(yǎng)護致使砂漿失水較快從而導(dǎo)致嚴(yán)重龜裂，這是龜裂現(xiàn)象出現(xiàn)的主要原因之一。
（6）為了使抹灰盡快成活或使表面當(dāng)時美觀便于交活，有時操作人員在表層抹光后或壓光同時外罩一層純水泥膏，這層水泥膏風(fēng)干后薄而脆，不僅引發(fā)表面的龜裂而且最易受益匪淺，是應(yīng)該堅決予以杜絕的。
（7）填充墻體使用新型材料如鋼絲網(wǎng)架聚苯乙烯夾心板，這種板材幾乎沒有吸水性，當(dāng)疏于養(yǎng)護時導(dǎo)致抹灰砂漿失水迅速而發(fā)生龜裂現(xiàn)象。