建設項目工程監(jiān)理的定義和內容
三、內容講解
9.1建設項目工程監(jiān)理的定義和內容
9.1.1(了解)工程監(jiān)理的定義和內容
建設項目工程監(jiān)理，是指具有相應資質的監(jiān)理單位，受建設項目業(yè)主的委托，依據國家有關法律、法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同、工程監(jiān)理委托合同及其他建設工程合同，對工程實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。
其主要內容，一般主要包括從工程勘察設計、施工、設備采購及安裝調試、竣工驗收直至保修期，對項目建設全過程進行監(jiān)督和管理，對建設工程的各個階段進行質量、投資、工期、安全控制和合同、信息管理，并協(xié)調參與項目建設有關單位之間的關系。
9.1.2(了解)建設項目工程監(jiān)理單位與有關單位之間的關系
(1)業(yè)主與監(jiān)理單位是平等主體之間的關系：委托與被委托、授權與被授權
(2)監(jiān)理單位與施工單位是兩個平等獨立的企業(yè)：沒有合同或協(xié)議關系
(3)工程監(jiān)理與政府質量監(jiān)督的區(qū)別
工程監(jiān)理
政府質量監(jiān)督
實施單位
社會化、專業(yè)化的監(jiān)理單位，社會監(jiān)督行為
政府行政主管部門的專業(yè)執(zhí)行機構，是政府監(jiān)督行為
與業(yè)主關系
平等主體之間的監(jiān)督管理
行政管理
性質
建設項目業(yè)主委托
依法進行，強制性
工作范圍
委托監(jiān)理合同決定，全過程、全方位
一般只限于施工階段的質量監(jiān)督
三、內容講解
9.1建設項目工程監(jiān)理的定義和內容
9.1.1(了解)工程監(jiān)理的定義和內容
建設項目工程監(jiān)理，是指具有相應資質的監(jiān)理單位，受建設項目業(yè)主的委托，依據國家有關法律、法規(guī)及有關的技術標準、設計文件和建筑工程承包合同、工程監(jiān)理委托合同及其他建設工程合同，對工程實施的專業(yè)化監(jiān)督管理。
其主要內容，一般主要包括從工程勘察設計、施工、設備采購及安裝調試、竣工驗收直至保修期，對項目建設全過程進行監(jiān)督和管理，對建設工程的各個階段進行質量、投資、工期、安全控制和合同、信息管理，并協(xié)調參與項目建設有關單位之間的關系。
9.1.2(了解)建設項目工程監(jiān)理單位與有關單位之間的關系
(1)業(yè)主與監(jiān)理單位是平等主體之間的關系：委托與被委托、授權與被授權
(2)監(jiān)理單位與施工單位是兩個平等獨立的企業(yè)：沒有合同或協(xié)議關系
(3)工程監(jiān)理與政府質量監(jiān)督的區(qū)別
工程監(jiān)理
政府質量監(jiān)督
實施單位
社會化、專業(yè)化的監(jiān)理單位，社會監(jiān)督行為
政府行政主管部門的專業(yè)執(zhí)行機構，是政府監(jiān)督行為
與業(yè)主關系
平等主體之間的監(jiān)督管理
行政管理
性質
建設項目業(yè)主委托
依法進行，強制性
工作范圍
委托監(jiān)理合同決定，全過程、全方位
一般只限于施工階段的質量監(jiān)督