房產(chǎn)估價師考試輔導(dǎo)：房地產(chǎn)價格的計算方法

在房地產(chǎn)估價中，對房地產(chǎn)價格的計算有多種方法，（如市場比較法、收益法、成本法）。在房地產(chǎn)估價時，宜用兩種以上方法進行評估，以求各估價方法之間的相互補充，印證。
    但在實踐中，因房地產(chǎn)的種類、所在地的實情、資料的可信程度等因素，多種方法有時并不一定能夠同時并用。在具體選定估價方法時，應(yīng)根據(jù)估價對象具體情況，有條件用市場比較法的，應(yīng)以市場比較法為主要的估價方法；收益性房地產(chǎn)的估價，應(yīng)選用收益法作為其中一種估價方法；在無市場依據(jù)或市場依據(jù)不充分而不宜采用市場比較法、收益法的情況下，可采用成本法作為主要的估價方法。