日前，在網(wǎng)上有業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題公開發(fā)表意見，認(rèn)為如果降低中介收費(fèi)將使房?jī)r(jià)快速上漲。對(duì)此，行業(yè)專家認(rèn)為中介費(fèi)與房?jī)r(jià)無(wú)關(guān)，但中介費(fèi)下調(diào)或?qū)⒒氐椒肯x時(shí)代。
近日，有消息稱有關(guān)部門將出臺(tái)《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，屆時(shí)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)將做出嚴(yán)格規(guī)范。
降傭金不如減營(yíng)業(yè)稅日前，在網(wǎng)上有業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題公開發(fā)表意見，認(rèn)為“中介費(fèi)應(yīng)該上漲，而非下降!如果認(rèn)為房?jī)r(jià)將會(huì)因中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的變化而產(chǎn)生變化，那么，降低中介收費(fèi)只可能讓房?jī)r(jià)快速上漲!”
對(duì)此，“我愛我家”副總經(jīng)理胡景暉則認(rèn)為，如果從房?jī)r(jià)的角度來(lái)講，降低中介傭金不如減少營(yíng)業(yè)稅更實(shí)際，因?yàn)槟壳氨本┓课葜薪槠毡閷?shí)行的是3%的傭金標(biāo)準(zhǔn)，處于正常水平。而中原三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍也認(rèn)為，中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化與房?jī)r(jià)沒(méi)有必然的聯(lián)系。
或?qū)⒒氐健胺肯x”時(shí)代據(jù)了解，目前北京的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)與深圳持平，廣州和上海是4%，而與國(guó)外相比卻大相徑庭。國(guó)外的傭金比例大概在5%—8%不等。但這與其服務(wù)水平有直接的聯(lián)系，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為目前我國(guó)還達(dá)不到同等水平，但現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯得偏低。
“如果中介費(fèi)下調(diào)，那么房產(chǎn)中介行業(yè)將有可能回到上世紀(jì)90年代的‘房蟲’時(shí)代。那時(shí)，‘半年不開張，開張吃半年’的行業(yè)狀況將再次重演?！焙皶熡哪卣f(shuō)。
“中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不建議再調(diào)低，中介公司就是依靠傭金生存的，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。”宮萍說(shuō)，目前中介行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有些亂。
近日，有消息稱有關(guān)部門將出臺(tái)《房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》，屆時(shí)會(huì)對(duì)房地產(chǎn)中介行業(yè)將做出嚴(yán)格規(guī)范。
降傭金不如減營(yíng)業(yè)稅日前，在網(wǎng)上有業(yè)內(nèi)人士對(duì)于房產(chǎn)中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題公開發(fā)表意見，認(rèn)為“中介費(fèi)應(yīng)該上漲，而非下降!如果認(rèn)為房?jī)r(jià)將會(huì)因中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的變化而產(chǎn)生變化，那么，降低中介收費(fèi)只可能讓房?jī)r(jià)快速上漲!”
對(duì)此，“我愛我家”副總經(jīng)理胡景暉則認(rèn)為，如果從房?jī)r(jià)的角度來(lái)講，降低中介傭金不如減少營(yíng)業(yè)稅更實(shí)際，因?yàn)槟壳氨本┓课葜薪槠毡閷?shí)行的是3%的傭金標(biāo)準(zhǔn)，處于正常水平。而中原三級(jí)市場(chǎng)部副總經(jīng)理宮萍也認(rèn)為，中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的變化與房?jī)r(jià)沒(méi)有必然的聯(lián)系。
或?qū)⒒氐健胺肯x”時(shí)代據(jù)了解，目前北京的中介傭金標(biāo)準(zhǔn)與深圳持平，廣州和上海是4%，而與國(guó)外相比卻大相徑庭。國(guó)外的傭金比例大概在5%—8%不等。但這與其服務(wù)水平有直接的聯(lián)系，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為目前我國(guó)還達(dá)不到同等水平，但現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)顯得偏低。
“如果中介費(fèi)下調(diào)，那么房產(chǎn)中介行業(yè)將有可能回到上世紀(jì)90年代的‘房蟲’時(shí)代。那時(shí)，‘半年不開張，開張吃半年’的行業(yè)狀況將再次重演?！焙皶熡哪卣f(shuō)。
“中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不建議再調(diào)低，中介公司就是依靠傭金生存的，目前的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)還是可行的。”宮萍說(shuō)，目前中介行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有些亂。