房產(chǎn)估價師經(jīng)營與管理輔導：房地產(chǎn)泡沫的衡量

房地產(chǎn)泡沫的衡量
    我們可以從多個角度，來考察房地產(chǎn)市場上是否存在價格泡沫。來源于考試大。從房地產(chǎn)泡沫的成因人手，“實際價格/理論價格”、“房地產(chǎn)價格增長率/實際gdp增長率”、“房地產(chǎn)價格指數(shù)/居民消費價格指數(shù)”、“房價收入比”、“個人住房抵押貸款增長率/居民平均家庭收入增長率”、“房地產(chǎn)投資需求/房地產(chǎn)使用需求”等指標，都從某一個側面反映了房地產(chǎn)泡沫的程度。
    例題：判斷
    如果房地產(chǎn)泡沫產(chǎn)生，就必然會引起房地產(chǎn)過度開發(fā);房地產(chǎn)過度開發(fā)是由房地產(chǎn)泡沫引發(fā)的。