房產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理輔導(dǎo)：決策分析

投資決策分析主要包括市場(chǎng)分析和項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)兩部分工作。
    前者主要分析市場(chǎng)的供求關(guān)系、競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境、目標(biāo)市場(chǎng)及其可支付的價(jià)格水平，后者則是根據(jù)市場(chǎng)分析的結(jié)果，就項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)收入與費(fèi)用進(jìn)行比較分析。這項(xiàng)工作要在尚未簽署任何協(xié)議之前進(jìn)行。這樣，開發(fā)商可有充分的時(shí)間和自由度來考慮有關(guān)問題。
    應(yīng)當(dāng)注意到，市場(chǎng)研究對(duì)于選擇投資方向、初步確定開發(fā)目標(biāo)與方案、進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開發(fā)產(chǎn)品定位等，均起著舉足輕重的作用，它往往關(guān)系到一個(gè)項(xiàng)目的成敗。
    例題：
    1.我們通常說的“看地”，屬于房地產(chǎn)開發(fā)地( )階段。
    a.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
    b.前期工作
    c.建設(shè)階段
    d.租售階段
    答案：a
    2.對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)進(jìn)行研究和定位，以進(jìn)行目標(biāo)市場(chǎng)和開發(fā)產(chǎn)品定位，屬于房地產(chǎn)開發(fā)地( )階段。
    a.投資機(jī)會(huì)選擇與決策分析
    b.前期工作
    c.建設(shè)階段
    d.租售階段
    答案：a