經(jīng)營(yíng)壓力大，服務(wù)面臨調(diào)整
廣州市現(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)于2004年9月出臺(tái)，之后每年都沒有變化，在該指導(dǎo)價(jià)下，普通住宅物管費(fèi)1.96元/平方米。不過，從去年開始，一些小區(qū)醞釀物管漲價(jià)，但因業(yè)主反應(yīng)強(qiáng)烈而沒有執(zhí)行。
今年，物業(yè)指導(dǎo)價(jià)依然沒有變化，市物管協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)姚李娟表示，在經(jīng)營(yíng)的壓力下，物業(yè)公司提供的服務(wù)將面臨調(diào)整。而記者了解到，調(diào)整是比較委婉的說法，實(shí)質(zhì)是物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有下降的危險(xiǎn)，以往業(yè)主享受的服務(wù)，在物管費(fèi)不變的前提下可能“縮水”。
有物管公司可能因此出局
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)另一專家謝凱則表示，隨著新勞動(dòng)法、物權(quán)法的實(shí)施，以及物價(jià)上漲，物管公司的利潤(rùn)空間已沒多少，即使一些企業(yè)在控制人力成本方面做了努力，還是舉步為艱，不排除有出局的可能。
不過，謝凱認(rèn)為，物管出局并不意味業(yè)主自治模式能大力推廣，因?yàn)闃I(yè)主自治目前還是有很多問題，比如說收費(fèi)多少、鄰里之間的信任度不高等。
市民：物管費(fèi)應(yīng)公開透明
在越秀區(qū)居住的朱小姐表示，物管費(fèi)不漲對(duì)業(yè)主來說絕對(duì)是好事，但物業(yè)公司應(yīng)該通過開源節(jié)流的方式來應(yīng)對(duì)，而不是降低服務(wù)質(zhì)量，否則今后提價(jià)就更不可能。
在番禺生活的李先生則表示，物管費(fèi)如果要調(diào)整也無可厚非，但調(diào)整多少必須聽取業(yè)主意見，同時(shí)在調(diào)整前應(yīng)詳細(xì)公布物業(yè)費(fèi)的使用情況，防止物管通過提價(jià)來實(shí)現(xiàn)暴利。
廣州市現(xiàn)行的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)政府指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)于2004年9月出臺(tái)，之后每年都沒有變化，在該指導(dǎo)價(jià)下，普通住宅物管費(fèi)1.96元/平方米。不過，從去年開始，一些小區(qū)醞釀物管漲價(jià)，但因業(yè)主反應(yīng)強(qiáng)烈而沒有執(zhí)行。
今年，物業(yè)指導(dǎo)價(jià)依然沒有變化，市物管協(xié)會(huì)秘書長(zhǎng)姚李娟表示，在經(jīng)營(yíng)的壓力下，物業(yè)公司提供的服務(wù)將面臨調(diào)整。而記者了解到，調(diào)整是比較委婉的說法，實(shí)質(zhì)是物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)有下降的危險(xiǎn)，以往業(yè)主享受的服務(wù)，在物管費(fèi)不變的前提下可能“縮水”。
有物管公司可能因此出局
市物業(yè)管理協(xié)會(huì)另一專家謝凱則表示，隨著新勞動(dòng)法、物權(quán)法的實(shí)施，以及物價(jià)上漲，物管公司的利潤(rùn)空間已沒多少，即使一些企業(yè)在控制人力成本方面做了努力，還是舉步為艱，不排除有出局的可能。
不過，謝凱認(rèn)為，物管出局并不意味業(yè)主自治模式能大力推廣，因?yàn)闃I(yè)主自治目前還是有很多問題，比如說收費(fèi)多少、鄰里之間的信任度不高等。
市民：物管費(fèi)應(yīng)公開透明
在越秀區(qū)居住的朱小姐表示，物管費(fèi)不漲對(duì)業(yè)主來說絕對(duì)是好事，但物業(yè)公司應(yīng)該通過開源節(jié)流的方式來應(yīng)對(duì)，而不是降低服務(wù)質(zhì)量，否則今后提價(jià)就更不可能。
在番禺生活的李先生則表示，物管費(fèi)如果要調(diào)整也無可厚非，但調(diào)整多少必須聽取業(yè)主意見，同時(shí)在調(diào)整前應(yīng)詳細(xì)公布物業(yè)費(fèi)的使用情況，防止物管通過提價(jià)來實(shí)現(xiàn)暴利。