問題：我將自己的房子出租給一家單位當辦公室，在向稅務(wù)機關(guān)交房產(chǎn)稅時，稅務(wù)人員說我的租金收入低，要重新核定我的租金收入，是否合理？
答：長地稅財行函[2004]3號文件第三條規(guī)定：按照《征管法》第三十五條規(guī)定，對納稅人申報的出租房屋租金收入明顯偏低的，可參照同期同類或鄰近房產(chǎn)的租金收入；沒有計稅依據(jù)的，計征房產(chǎn)稅時可以核定其最低月租金標準。因此，參照《關(guān)于公布我市城區(qū)房屋租賃指導(dǎo)租金試行標準的通知》（長物價[1999]171號）中對租賃市場住宅和非住宅租金試行標準的有關(guān)規(guī)定，從2004年1月1日起，根據(jù)房屋占地適用的土地使用稅等級，將經(jīng)營用房屋每平方米最低月租金標準調(diào)整為：（1）一級50元/平方米（2）二級40元/平方米（3）三級30元/平方米（4）四級25元/平方米（5）五級20元/平方米（6）六級10元/平方米（框架或磚混結(jié)構(gòu)以外的簡易房屋最低月租金標準減半）；將非經(jīng)營用房屋每平方米最低月租金標準調(diào)整為：（1）一級、二級15元/平方米（2）三級、四級10元/平方米（3）五級、六級5元/平方米。（各地在實際執(zhí)行中，可根據(jù)房屋地段位置及周邊情況，做適當調(diào)整，上下浮動不得超過20%.）
提示：稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)征管法及上述文件的規(guī)定核定您的租金收入來計算需要交納的房產(chǎn)稅。
答：長地稅財行函[2004]3號文件第三條規(guī)定：按照《征管法》第三十五條規(guī)定，對納稅人申報的出租房屋租金收入明顯偏低的，可參照同期同類或鄰近房產(chǎn)的租金收入；沒有計稅依據(jù)的，計征房產(chǎn)稅時可以核定其最低月租金標準。因此，參照《關(guān)于公布我市城區(qū)房屋租賃指導(dǎo)租金試行標準的通知》（長物價[1999]171號）中對租賃市場住宅和非住宅租金試行標準的有關(guān)規(guī)定，從2004年1月1日起，根據(jù)房屋占地適用的土地使用稅等級，將經(jīng)營用房屋每平方米最低月租金標準調(diào)整為：（1）一級50元/平方米（2）二級40元/平方米（3）三級30元/平方米（4）四級25元/平方米（5）五級20元/平方米（6）六級10元/平方米（框架或磚混結(jié)構(gòu)以外的簡易房屋最低月租金標準減半）；將非經(jīng)營用房屋每平方米最低月租金標準調(diào)整為：（1）一級、二級15元/平方米（2）三級、四級10元/平方米（3）五級、六級5元/平方米。（各地在實際執(zhí)行中，可根據(jù)房屋地段位置及周邊情況，做適當調(diào)整，上下浮動不得超過20%.）
提示：稅務(wù)機關(guān)可根據(jù)征管法及上述文件的規(guī)定核定您的租金收入來計算需要交納的房產(chǎn)稅。