問題：我將自己的房子出租給一家單位當(dāng)辦公室，在向稅務(wù)機(jī)關(guān)交房產(chǎn)稅時(shí)，稅務(wù)人員說我的租金收入低，要重新核定我的租金收入，是否合理？
答：長(zhǎng)地稅財(cái)行函[2004]3號(hào)文件第三條規(guī)定：按照《征管法》第三十五條規(guī)定，對(duì)納稅人申報(bào)的出租房屋租金收入明顯偏低的，可參照同期同類或鄰近房產(chǎn)的租金收入；沒有計(jì)稅依據(jù)的，計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)可以核定其最低月租金標(biāo)準(zhǔn)。因此，參照《關(guān)于公布我市城區(qū)房屋租賃指導(dǎo)租金試行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)物價(jià)[1999]171號(hào)）中對(duì)租賃市場(chǎng)住宅和非住宅租金試行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，從2004年1月1日起，根據(jù)房屋占地適用的土地使用稅等級(jí)，將經(jīng)營(yíng)用房屋每平方米最低月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：（1）一級(jí)50元/平方米（2）二級(jí)40元/平方米（3）三級(jí)30元/平方米（4）四級(jí)25元/平方米（5）五級(jí)20元/平方米（6）六級(jí)10元/平方米（框架或磚混結(jié)構(gòu)以外的簡(jiǎn)易房屋最低月租金標(biāo)準(zhǔn)減半）；將非經(jīng)營(yíng)用房屋每平方米最低月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：（1）一級(jí)、二級(jí)15元/平方米（2）三級(jí)、四級(jí)10元/平方米（3）五級(jí)、六級(jí)5元/平方米。（各地在實(shí)際執(zhí)行中，可根據(jù)房屋地段位置及周邊情況，做適當(dāng)調(diào)整，上下浮動(dòng)不得超過20%.）
提示：稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)征管法及上述文件的規(guī)定核定您的租金收入來計(jì)算需要交納的房產(chǎn)稅。
答：長(zhǎng)地稅財(cái)行函[2004]3號(hào)文件第三條規(guī)定：按照《征管法》第三十五條規(guī)定，對(duì)納稅人申報(bào)的出租房屋租金收入明顯偏低的，可參照同期同類或鄰近房產(chǎn)的租金收入；沒有計(jì)稅依據(jù)的，計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)可以核定其最低月租金標(biāo)準(zhǔn)。因此，參照《關(guān)于公布我市城區(qū)房屋租賃指導(dǎo)租金試行標(biāo)準(zhǔn)的通知》（長(zhǎng)物價(jià)[1999]171號(hào)）中對(duì)租賃市場(chǎng)住宅和非住宅租金試行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定，從2004年1月1日起，根據(jù)房屋占地適用的土地使用稅等級(jí)，將經(jīng)營(yíng)用房屋每平方米最低月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：（1）一級(jí)50元/平方米（2）二級(jí)40元/平方米（3）三級(jí)30元/平方米（4）四級(jí)25元/平方米（5）五級(jí)20元/平方米（6）六級(jí)10元/平方米（框架或磚混結(jié)構(gòu)以外的簡(jiǎn)易房屋最低月租金標(biāo)準(zhǔn)減半）；將非經(jīng)營(yíng)用房屋每平方米最低月租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：（1）一級(jí)、二級(jí)15元/平方米（2）三級(jí)、四級(jí)10元/平方米（3）五級(jí)、六級(jí)5元/平方米。（各地在實(shí)際執(zhí)行中，可根據(jù)房屋地段位置及周邊情況，做適當(dāng)調(diào)整，上下浮動(dòng)不得超過20%.）
提示：稅務(wù)機(jī)關(guān)可根據(jù)征管法及上述文件的規(guī)定核定您的租金收入來計(jì)算需要交納的房產(chǎn)稅。