2010年土地登記代理人考試之相關(guān)法規(guī)知識(shí)(18)

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(二)住所
    住所是指民事主體進(jìn)行民事活動(dòng)的主要基地和中心場(chǎng)所。在民法上,住所是決定監(jiān)護(hù),決定宣告失蹤、死亡地,決定債務(wù)履行地,決定訴訟管轄地,決定涉外法律適用的準(zhǔn)據(jù)法地的重要因素。此外,住所在公司法、國(guó)際法、選舉法、稅法等法律中都具有特別重要的意義。
    《民法通則》第十五條規(guī)定,公民以其戶籍所在地的居住地為住所,經(jīng)常居住地與住所不一致的,視經(jīng)常居住地為住所。公民離開(kāi)住所地最后連續(xù)居住一年以上的地方,為經(jīng)常居住地,但住院治病的除外。公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前,沒(méi)有經(jīng)常居住地的,仍以其戶籍所在地為住所。限制民事行為能力
    的概念。凡公民居住的場(chǎng)所均稱為居所。故居所與住所不同,居所可以有多個(gè),而住所只有一個(gè)。
    七、個(gè)體工商戶及其財(cái)產(chǎn)責(zé)任
    《民法通則》第二十六條規(guī)定:"公民在法律允許的范圍內(nèi),依法核準(zhǔn)登記,從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的,為個(gè)體工商戶。個(gè)體工商戶可以起字號(hào)。"因此,我國(guó)法律上的個(gè)體工商戶,指公民個(gè)人或者家庭依法經(jīng)核準(zhǔn)登記,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)或家庭財(cái)產(chǎn)為資本,在法律允許的范圍內(nèi)從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的一種特殊民事主體。
    個(gè)體工商戶享有廣泛的民事權(quán)利。依照我國(guó)有關(guān)規(guī)定,個(gè)體工商戶對(duì)其所有的合法財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán);在法律法規(guī)和核準(zhǔn)登記的范圍內(nèi),享有自主經(jīng)營(yíng)的權(quán)利;經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以起字號(hào)、刻圖章,在銀行開(kāi)立賬戶和存貸款項(xiàng)。此外,還享有依據(jù)法律和合同而得以享有的權(quán)利,如物資供應(yīng)權(quán)、場(chǎng)地使用權(quán)、商標(biāo)權(quán)以及法律規(guī)定的稅收減免權(quán)等。
    《民法通則》第二十九條規(guī)定,個(gè)體工商戶的債務(wù),個(gè)人經(jīng)營(yíng)的,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān);家庭經(jīng)營(yíng)的,以家庭財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。在確定個(gè)體工商戶的債務(wù)承擔(dān)上,應(yīng)當(dāng)明確以下幾點(diǎn):
    (1)就責(zé)任性質(zhì)而言,個(gè)體工商戶的財(cái)產(chǎn)責(zé)任是一種無(wú)限責(zé)任,即責(zé)任財(cái)產(chǎn)的范圍不以技入使用的財(cái)產(chǎn)為限,而應(yīng)以其所有的全部財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。
    (2)以個(gè)人名義申請(qǐng)登記的個(gè)體工商戶,用家庭財(cái)產(chǎn)投資經(jīng)營(yíng)的,或其收益的主要部分供家庭成員享有的,其債務(wù)應(yīng)以家庭共有財(cái)產(chǎn)清償。
    (3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間,一方從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的,其收入為夫妻共有財(cái)產(chǎn),債務(wù)也應(yīng)由夫妻共有財(cái)產(chǎn)清償。
    (4)個(gè)體工商戶的債務(wù),如果以其家庭共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任的,應(yīng)當(dāng)保留家庭成員的生活必需品和必要的生產(chǎn)工具。
    八、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶及真財(cái)產(chǎn)責(zé)任
    農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,在法律允許的范圍內(nèi),按照承包合同的規(guī)定從事商品經(jīng)營(yíng)的,為農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶。依照我國(guó)《民法通則》的規(guī)定,農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶也是一類特殊的民事主體。
    農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶享有財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、所承包經(jīng)營(yíng)的土地及其他生產(chǎn)資料的使用權(quán)、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)計(jì)劃?rùn)?quán)、產(chǎn)品收益分配權(quán)、雇工權(quán)、土地轉(zhuǎn)包權(quán)等多項(xiàng)權(quán)利。同時(shí),農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶必須全面地履行合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù),在合同約定的范圍內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),否則將依法承擔(dān)責(zé)任。
    農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶的財(cái)產(chǎn)責(zé)任,應(yīng)當(dāng)按照以下原則處理:
    (1)公民個(gè)人出資、獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、收益歸自己的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶,其對(duì)外所欠的債務(wù)應(yīng)當(dāng)以該公民的個(gè)人財(cái)產(chǎn)承擔(dān)責(zé)任。
    (2)以公民個(gè)人名義承包的經(jīng)營(yíng)戶,用家庭財(cái)產(chǎn)共同投資,或者收益的主要部分供家庭成員享用的,其債務(wù)由家庭共有財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
    (3)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶由部分家庭成員出資經(jīng)營(yíng)和收益的,對(duì)外所欠債務(wù)由這部分家庭成員負(fù)擔(dān)連帶清償責(zé)任。
    (4)全體家庭成員共同出資、共同經(jīng)營(yíng)、共同收益的農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶,其對(duì)外所欠債務(wù)由家庭共有財(cái)產(chǎn)和他們各自的個(gè)
    定:"法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力,依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。"
    法
    數(shù)自然人的集合,或是一定財(cái)產(chǎn)的集合,具有明確的活動(dòng)目的和內(nèi)容,有一定的組織機(jī)構(gòu)、明確的職能和權(quán)限,因而不同于單個(gè)的自然
    的人格,可以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。從這個(gè)意義上說(shuō),法人不是擬制的,法律賦予社會(huì)組織以獨(dú)立人格,是由這些組織的社會(huì)屬性,即他們?cè)谏鐣?huì)生活中的作用決定的。
    3.法
    人的成員的財(cái)產(chǎn)或者它的創(chuàng)立者的財(cái)產(chǎn)相分離。法人的獨(dú)立責(zé)任,指法人以其全部的獨(dú)立財(cái)產(chǎn)對(duì)其所有債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,法
    管轄。
    (二)社團(tuán)法
    人,為由兩個(gè)以上成員的結(jié)合而取得權(quán)利義務(wù)主體資格的組織體,其成立基礎(chǔ)在于
    主體資格的法人,其成立基礎(chǔ)在于財(cái)產(chǎn)。例如各種基金會(huì)、醫(yī)院、博物館等。區(qū)分社團(tuán)法人和財(cái)團(tuán)法人的意義在于兩者的設(shè)立程序及設(shè)立目的不同。
    (三)營(yíng)利法
    人的目的在于營(yíng)利。所謂營(yíng)利,指積極的營(yíng)利并將所得利益分配給其成員,如果僅僅法人自身營(yíng)利,但不將所得利益分配給其成員,只是作為自身發(fā)展經(jīng)費(fèi),則不屬于營(yíng)利法人。公益法人的目的在于謀取公益。所謂公益,指社會(huì)一般利益,即不特定多數(shù)人的利益,而且一般是非經(jīng)濟(jì)的利益。慈善機(jī)構(gòu)是典型的公益法人,各種公司則為典型的營(yíng)利法人。