2010年土地登記代理人考試相關法規(guī)知識之民事法律行為(1)

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第五章 民事法律行為
    第一節(jié) 民事法律行為的概念和特征
    一、民事法律衍為的概念
    民事法律行為,又稱法律行為,是法律事實的一種,指民事主體以設立、變更或終止民事法律關系為目的,以意思表示為要素,依法產(chǎn)生民事法律效力的行為?!睹穹ㄍ▌t》第五十四條規(guī)定:“民事法律行為是公民或者法人設立、變更、終止民事權利和民事義務的合法行為?!?BR>    二、民事法律行為的特征
    民事法律行為具有以下三個方面最基本的特征:
    (一)民事法律行為是以發(fā)生一定民事法律后果為目的的行為
    民事法律行為是民事主體為了設立、變更、終止一定的民事權利或者民事義務的民事行為,是與人們的意志相聯(lián)系的一種法律事實。其主要特征之一就是其發(fā)生法律后果的目的性,即發(fā)生行為人所期望的法律后果。這也是民事法律行為與事實行為的區(qū)別所在。
    (二)民事法律行為以意思表示為要素
    民事主體創(chuàng)設、變更和終止民事權利義務關系的自由意志,體現(xiàn)為意思表示。意思表示是構(gòu)成民事法律行為的核心或不可缺少的要素。行為人的內(nèi)心意愿只有借助于一定的方式表達出來,才能為外人所了解和執(zhí)行,從而具有法律意義。民事法律行為是由一個或者數(shù)個意思表示為要素構(gòu)成,沒有意思表示就不可能產(chǎn)生民事法律行為。民事法律行為實質(zhì)上就是具有法律效力的意思。當然,意思表示本身并不是法律行為,兩者在很多情況下并不對等;而且,意思表示僅僅是民事法律行為的構(gòu)成要素之一,民事法律行為的成立與生效,還須具備其他條件。
    (三)民事法律行為是具有法律效力的合法行為
    民事法律行為的內(nèi)容、形式符合法律的要求,不違背法律和社會公共利益,才能受到法律的承認和保護,才能產(chǎn)生行為預期的法律后果。所以民事法得好虧為就其本質(zhì)特征而言,是一種合法行為。如果行為的內(nèi)容或形式違法,則不僅不會產(chǎn)生行為人預期的法律后果,而且還有可能因行為的違法性受到法律制裁如發(fā)生行為人所不預期的法律后果。