第四節(jié) 物權(quán)的變動
一、概述
物權(quán)的變動，就物權(quán)自身而言，指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅；就權(quán)利主體而言，是指物權(quán)的取得、喪失和變更。物權(quán)的變動，是物權(quán)的法律效力的發(fā)生。發(fā)生物權(quán)變動法律效力的法律要件，是物權(quán)上的法律要件。物權(quán)法上的法律要件包括物權(quán)的法律行為和法律行為以外的法律要件。法律行為以外的法律要件主要指民法上的混同、時效、先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、添附、加工等，以及民法以外的公用征收和沒收等。
（一）物權(quán)的取得
物權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得。具體說明如下：
1．物權(quán)的原始取得物權(quán)的原始取得是指不依據(jù)他人既存的權(quán)利而直接取得物權(quán)。以事實行為而取得物權(quán)者，一般屬于原始取得。原始取得的物權(quán)，并非繼受他人的權(quán)利，也與他人的權(quán)利無關(guān)。原始取得的效果是，原存在于物權(quán)標(biāo)的上的一切負(fù)擔(dān)因原始取得而消滅，原來的物權(quán)人不得對其主張權(quán)利。例如，添附、埋藏物發(fā)現(xiàn)、遺失物拾得等，屬于物權(quán)的原始取得。
2．物權(quán)的繼受取得物權(quán)的繼受取得是指依據(jù)他人既存的權(quán)利而取得的物權(quán)。以法律行為而取得的物權(quán)，一般屬于繼受取得。因買賣、贈與而取得的物權(quán)，即為繼受取得。
根據(jù)繼受方法的不同，繼受取得可分為移轉(zhuǎn)的繼受取得與創(chuàng)設(shè)的繼受取得，根據(jù)繼受范圍和形態(tài)的不同，繼受取得可分為特定繼受取得與概括繼受取得。移轉(zhuǎn)的繼受取得是指將他人的物權(quán)依其原狀移轉(zhuǎn)而取得，如以買賣、贈與而取得物權(quán)；創(chuàng)設(shè)的繼受取得是指在物權(quán)標(biāo)的物上創(chuàng)設(shè)定限物權(quán)而取得，如土地所有權(quán)人在自己的土地上步他人設(shè)定抵押權(quán)。特定的繼受取得是指對特定標(biāo)的物的繼受取得，如以買賣、贈與而取得；概括的繼受取得是指將他人的權(quán)利義務(wù)不限于特定物而予以全部繼受，如因繼承而取得被繼承人的權(quán)利義務(wù)。
（二）物權(quán)的變更
廣義上，物權(quán)的變更是指物權(quán)的主體、客體和內(nèi)容的變更。狹義上，物權(quán)的變更是指物權(quán)的客體和內(nèi)容的變更。一般所指的物權(quán)變更是就狹義上的物權(quán)變更而言的。物權(quán)客體的變更是指物權(quán)的標(biāo)的物在數(shù)量上的變化。物權(quán)內(nèi)容的變更是指物權(quán)在內(nèi)容上所發(fā)生的變化，如抵押權(quán)順位的變化。
（三）物權(quán)的消滅
物權(quán)的消滅，是指物權(quán)與其主體的分離?？蓪⑽餀?quán)的消滅分為絕對消滅和相對消滅。一般所說的物權(quán)消滅是指物權(quán)的絕對消滅。
1．物權(quán)的絕對消滅
（1）物權(quán)標(biāo)的物的客觀滅失，使物權(quán)本身歸于消滅。如某甲所有的房屋被燒毀。物權(quán)標(biāo)的物滅失后，如果有標(biāo)的物之變形物或價值變形物（如書籍燒毀后對第三人的損害賠償請求權(quán)）出現(xiàn)，所有權(quán)人仍對其享有所有權(quán)。
（2）標(biāo)的物未滅失，物權(quán)本身已歸于消滅，他人并未因此而取得標(biāo)的物上的權(quán)利。在此情形下，即使他人有可能取得標(biāo)的物上的權(quán)利，但這已不是原來的所有權(quán)。
2．物權(quán)的相對消滅物權(quán)的相對消滅，是指物權(quán)與其原主體相分離，但權(quán)利本身并未消滅，而是改屬于新的權(quán)利主體。在物權(quán)相對消滅的情況下，原物權(quán)主體喪失了物權(quán)，而新的物權(quán)主體以繼受取得了物權(quán)。從這個意義上說，物權(quán)的相對消滅并非嚴(yán)格意義上的物權(quán)消滅。
一、概述
物權(quán)的變動，就物權(quán)自身而言，指物權(quán)的發(fā)生、變更和消滅；就權(quán)利主體而言，是指物權(quán)的取得、喪失和變更。物權(quán)的變動，是物權(quán)的法律效力的發(fā)生。發(fā)生物權(quán)變動法律效力的法律要件，是物權(quán)上的法律要件。物權(quán)法上的法律要件包括物權(quán)的法律行為和法律行為以外的法律要件。法律行為以外的法律要件主要指民法上的混同、時效、先占、遺失物拾得、埋藏物發(fā)現(xiàn)、添附、加工等，以及民法以外的公用征收和沒收等。
（一）物權(quán)的取得
物權(quán)的取得，包括原始取得和繼受取得。具體說明如下：
1．物權(quán)的原始取得物權(quán)的原始取得是指不依據(jù)他人既存的權(quán)利而直接取得物權(quán)。以事實行為而取得物權(quán)者，一般屬于原始取得。原始取得的物權(quán)，并非繼受他人的權(quán)利，也與他人的權(quán)利無關(guān)。原始取得的效果是，原存在于物權(quán)標(biāo)的上的一切負(fù)擔(dān)因原始取得而消滅，原來的物權(quán)人不得對其主張權(quán)利。例如，添附、埋藏物發(fā)現(xiàn)、遺失物拾得等，屬于物權(quán)的原始取得。
2．物權(quán)的繼受取得物權(quán)的繼受取得是指依據(jù)他人既存的權(quán)利而取得的物權(quán)。以法律行為而取得的物權(quán)，一般屬于繼受取得。因買賣、贈與而取得的物權(quán)，即為繼受取得。
根據(jù)繼受方法的不同，繼受取得可分為移轉(zhuǎn)的繼受取得與創(chuàng)設(shè)的繼受取得，根據(jù)繼受范圍和形態(tài)的不同，繼受取得可分為特定繼受取得與概括繼受取得。移轉(zhuǎn)的繼受取得是指將他人的物權(quán)依其原狀移轉(zhuǎn)而取得，如以買賣、贈與而取得物權(quán)；創(chuàng)設(shè)的繼受取得是指在物權(quán)標(biāo)的物上創(chuàng)設(shè)定限物權(quán)而取得，如土地所有權(quán)人在自己的土地上步他人設(shè)定抵押權(quán)。特定的繼受取得是指對特定標(biāo)的物的繼受取得，如以買賣、贈與而取得；概括的繼受取得是指將他人的權(quán)利義務(wù)不限于特定物而予以全部繼受，如因繼承而取得被繼承人的權(quán)利義務(wù)。
（二）物權(quán)的變更
廣義上，物權(quán)的變更是指物權(quán)的主體、客體和內(nèi)容的變更。狹義上，物權(quán)的變更是指物權(quán)的客體和內(nèi)容的變更。一般所指的物權(quán)變更是就狹義上的物權(quán)變更而言的。物權(quán)客體的變更是指物權(quán)的標(biāo)的物在數(shù)量上的變化。物權(quán)內(nèi)容的變更是指物權(quán)在內(nèi)容上所發(fā)生的變化，如抵押權(quán)順位的變化。
（三）物權(quán)的消滅
物權(quán)的消滅，是指物權(quán)與其主體的分離?？蓪⑽餀?quán)的消滅分為絕對消滅和相對消滅。一般所說的物權(quán)消滅是指物權(quán)的絕對消滅。
1．物權(quán)的絕對消滅
（1）物權(quán)標(biāo)的物的客觀滅失，使物權(quán)本身歸于消滅。如某甲所有的房屋被燒毀。物權(quán)標(biāo)的物滅失后，如果有標(biāo)的物之變形物或價值變形物（如書籍燒毀后對第三人的損害賠償請求權(quán)）出現(xiàn)，所有權(quán)人仍對其享有所有權(quán)。
（2）標(biāo)的物未滅失，物權(quán)本身已歸于消滅，他人并未因此而取得標(biāo)的物上的權(quán)利。在此情形下，即使他人有可能取得標(biāo)的物上的權(quán)利，但這已不是原來的所有權(quán)。
2．物權(quán)的相對消滅物權(quán)的相對消滅，是指物權(quán)與其原主體相分離，但權(quán)利本身并未消滅，而是改屬于新的權(quán)利主體。在物權(quán)相對消滅的情況下，原物權(quán)主體喪失了物權(quán)，而新的物權(quán)主體以繼受取得了物權(quán)。從這個意義上說，物權(quán)的相對消滅并非嚴(yán)格意義上的物權(quán)消滅。