四、合同解除的程序
（一）協(xié)議解除合同的程序
協(xié)議解除合同的程序是當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商而解除合同切程序。協(xié)議解除合同的程序?qū)嶋H上就是采取合同方式解除原合同的，所以解除合同的協(xié)議也與訂立合同的程序是一致的。
（二）行使解除權(quán)解除合同的程序
由于解除權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)是當(dāng)事人在合同中的約定或法律的規(guī)定，所以行使解除權(quán)解除合同的程序適用于約定解除和法定解除。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，行使解除權(quán)解除合同的程序包括以下內(nèi)容：
1．一般程序一般程序是在法律無(wú)特別規(guī)定或當(dāng)事人沒(méi)有特別約定的情況下解除合同的程序。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，按一般程序解除合同時(shí)，解除權(quán)人首先應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，即以明確的方式向?qū)Ψ疆?dāng)事人進(jìn)行解除合同的意思表示。這里的“通知對(duì)方”是作為解除權(quán)人的義務(wù)規(guī)定的，它表明解除權(quán)人要解除合同時(shí)必須通知對(duì)方，如果不通知的，不能解除合同。當(dāng)然，并不是說(shuō)只要發(fā)出了通知，就立即產(chǎn)生解除合同的效力，按照《合同法》的規(guī)定，“合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”另外，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)的行使期限內(nèi)?！逗贤ā返?5條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！薄胺蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！笨梢?jiàn)，解除權(quán)的行使期限是一種除斥期間，它表明，在行使期限內(nèi)的，解除權(quán)有效，超過(guò)行使期限的，解除權(quán)歸于消滅。
2．特別程序特別程序是指除法律法規(guī)對(duì)解除合同有特別規(guī)定的程序?！逗贤ā返?6條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！睂?duì)于一般合同來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人之間完全可以按平等、自愿的原則訂立、變更和解除合同，而不必經(jīng)特別的批準(zhǔn)或登記。對(duì)于特別程序來(lái)說(shuō)，除了按一般程序的要求外，還必須符合法律法規(guī)的特別規(guī)定。至于哪些合同的解除需要經(jīng)特別程序，則要看具體的法律、法規(guī)、條例中的規(guī)定如何。
五、合同解除的效力
合同解除的效力是指合同解除后所產(chǎn)生的法律后果。
合同解除的法律后果總的來(lái)說(shuō)是合同效力的提前消滅，但是對(duì)不同的合同來(lái)說(shuō)，其解除時(shí)所產(chǎn)生的法律后果是會(huì)有不同的。從合同的履行方式上看，有的合同的履行是一次性的，即通過(guò)一次性的給付行為而完成合同的履行，如一般的買賣合同；有的合同的履行不是一次性的，而是在一定的期間以繼續(xù)的狀態(tài)完成，如租賃合同、保管合同等。在解除合同時(shí)，合同的效力狀態(tài)可能會(huì)有不同的情況，對(duì)于一次性履行的合同，可能已經(jīng)履行，也可能尚未履行；對(duì)于繼續(xù)性的合同，可能是已經(jīng)履行了一部分，尚有一部分沒(méi)有履行。因此，應(yīng)根據(jù)具體情況掌握合同解除的效力問(wèn)題。我國(guó)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！笨梢?jiàn)，合同解除時(shí)，因合同的履行方式的不同，其解除的效力也會(huì)有所不同。解除效力的不同主要體現(xiàn)在該效力是否具有溯及力上。
（一）不溯及既往的效力
合同解除時(shí)解除的效力不具有溯及力的是指解除只向未來(lái)發(fā)生效力，即只發(fā)生終止履行的效果，尚未履行的不再履行，已經(jīng)履行的部分，不發(fā)生解除的效力。一般來(lái)說(shuō)，繼續(xù)性合同的解除不具有溯及既往的效力。
（二）溯及既往的效力
合同解除的效力溯及既往表明，在合同解除后，對(duì)已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
思考題
1．合同變更的要件有哪些?
2．合同變更與合同轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別是什么?
3．合同轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
4．簡(jiǎn)述合同解除的概念和特征。
5．合同解除的法定條件有哪些?
6．合同的協(xié)議解除與約定解除有何不同?
7．如何理解合同變更的效力?
8．如何理解合同解除的效力?
（一）協(xié)議解除合同的程序
協(xié)議解除合同的程序是當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商而解除合同切程序。協(xié)議解除合同的程序?qū)嶋H上就是采取合同方式解除原合同的，所以解除合同的協(xié)議也與訂立合同的程序是一致的。
（二）行使解除權(quán)解除合同的程序
由于解除權(quán)產(chǎn)生的根據(jù)是當(dāng)事人在合同中的約定或法律的規(guī)定，所以行使解除權(quán)解除合同的程序適用于約定解除和法定解除。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，行使解除權(quán)解除合同的程序包括以下內(nèi)容：
1．一般程序一般程序是在法律無(wú)特別規(guī)定或當(dāng)事人沒(méi)有特別約定的情況下解除合同的程序。根據(jù)《合同法》的規(guī)定，按一般程序解除合同時(shí)，解除權(quán)人首先應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方，即以明確的方式向?qū)Ψ疆?dāng)事人進(jìn)行解除合同的意思表示。這里的“通知對(duì)方”是作為解除權(quán)人的義務(wù)規(guī)定的，它表明解除權(quán)人要解除合同時(shí)必須通知對(duì)方，如果不通知的，不能解除合同。當(dāng)然，并不是說(shuō)只要發(fā)出了通知，就立即產(chǎn)生解除合同的效力，按照《合同法》的規(guī)定，“合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。”另外，解除權(quán)人應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)的行使期限內(nèi)?！逗贤ā返?5條規(guī)定：“法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定解除權(quán)行使期限，期限屆滿當(dāng)事人不行使的，該權(quán)利消滅?！薄胺蓻](méi)有規(guī)定或者當(dāng)事人沒(méi)有約定解除權(quán)行使期限，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)不行使的，該權(quán)利消滅?！笨梢?jiàn)，解除權(quán)的行使期限是一種除斥期間，它表明，在行使期限內(nèi)的，解除權(quán)有效，超過(guò)行使期限的，解除權(quán)歸于消滅。
2．特別程序特別程序是指除法律法規(guī)對(duì)解除合同有特別規(guī)定的程序?！逗贤ā返?6條第二款規(guī)定：“法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定?！睂?duì)于一般合同來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人之間完全可以按平等、自愿的原則訂立、變更和解除合同，而不必經(jīng)特別的批準(zhǔn)或登記。對(duì)于特別程序來(lái)說(shuō)，除了按一般程序的要求外，還必須符合法律法規(guī)的特別規(guī)定。至于哪些合同的解除需要經(jīng)特別程序，則要看具體的法律、法規(guī)、條例中的規(guī)定如何。
五、合同解除的效力
合同解除的效力是指合同解除后所產(chǎn)生的法律后果。
合同解除的法律后果總的來(lái)說(shuō)是合同效力的提前消滅，但是對(duì)不同的合同來(lái)說(shuō)，其解除時(shí)所產(chǎn)生的法律后果是會(huì)有不同的。從合同的履行方式上看，有的合同的履行是一次性的，即通過(guò)一次性的給付行為而完成合同的履行，如一般的買賣合同；有的合同的履行不是一次性的，而是在一定的期間以繼續(xù)的狀態(tài)完成，如租賃合同、保管合同等。在解除合同時(shí)，合同的效力狀態(tài)可能會(huì)有不同的情況，對(duì)于一次性履行的合同，可能已經(jīng)履行，也可能尚未履行；對(duì)于繼續(xù)性的合同，可能是已經(jīng)履行了一部分，尚有一部分沒(méi)有履行。因此，應(yīng)根據(jù)具體情況掌握合同解除的效力問(wèn)題。我國(guó)《合同法》第97條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失?！笨梢?jiàn)，合同解除時(shí)，因合同的履行方式的不同，其解除的效力也會(huì)有所不同。解除效力的不同主要體現(xiàn)在該效力是否具有溯及力上。
（一）不溯及既往的效力
合同解除時(shí)解除的效力不具有溯及力的是指解除只向未來(lái)發(fā)生效力，即只發(fā)生終止履行的效果，尚未履行的不再履行，已經(jīng)履行的部分，不發(fā)生解除的效力。一般來(lái)說(shuō)，繼續(xù)性合同的解除不具有溯及既往的效力。
（二）溯及既往的效力
合同解除的效力溯及既往表明，在合同解除后，對(duì)已經(jīng)履行的部分，根據(jù)履行情況和合同的性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。
思考題
1．合同變更的要件有哪些?
2．合同變更與合同轉(zhuǎn)讓的主要區(qū)別是什么?
3．合同轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)注意哪些問(wèn)題?
4．簡(jiǎn)述合同解除的概念和特征。
5．合同解除的法定條件有哪些?
6．合同的協(xié)議解除與約定解除有何不同?
7．如何理解合同變更的效力?
8．如何理解合同解除的效力?