2010年地籍調(diào)查輔導(dǎo)：土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查

土地權(quán)屬來源情況、使用權(quán)類型調(diào)查是指調(diào)查人員現(xiàn)場調(diào)查核實(shí)宗地的土地權(quán)屬來源情況、土地使用權(quán)類型，初步核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實(shí)際情況的一致性，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果填寫在地籍調(diào)查表上，并收集各種權(quán)屬來源證明材料，作為土地登記審查依據(jù)。
    國有土地使用權(quán)類型一般有：劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有土地使用權(quán)、國家作價(jià)出資(入股)國有土地使用權(quán)、國家租賃國有土地使用權(quán)、國家授權(quán)經(jīng)營國有建設(shè)用地使用權(quán)。初始權(quán)屬調(diào)查時(shí)，國有土地使用權(quán)類型調(diào)查一般只涉及劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)、出讓國有土地使用權(quán)。
    (一)劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)
    劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，以劃撥方式取得宗地的國有土地使用權(quán)。
    劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、國有建設(shè)用地劃撥決定書、新開工大中型建設(shè)項(xiàng)目土地預(yù)登記文件、大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收報(bào)告、勘測定界圖件等。
    由于種種原因，在初始地籍調(diào)查時(shí)，有相當(dāng)一部分劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)宗地沒有上述權(quán)屬來源證明材料，為此，1995年前國家土地管理局頒發(fā)了《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，該《規(guī)定》制定了各個歷史時(shí)期及各種情況的劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)規(guī)定。初始權(quán)屬調(diào)查人員應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》，必要時(shí)，指導(dǎo)申請人準(zhǔn)備相應(yīng)的權(quán)屬來源證明材料，并初步核實(shí)土地權(quán)屬來源證明材料是否齊全、合法及與實(shí)際情況的一致性。
    (二)出讓國有土地使用權(quán)
    出讓國有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)，以出讓方式取得宗地一定年期的國有土地使用權(quán)。
    出讓國有土地使用權(quán)權(quán)屬來源證明材料有：建設(shè)用地批準(zhǔn)書、《國有土地使用權(quán)出讓合同》、土地使用權(quán)出讓金繳納證明等權(quán)屬證明材料。