④國際因素
國際政治、經(jīng)濟狀況對地價的影響是通過對國內(nèi)的政治、經(jīng)濟狀況的影響而間接反映出來的。
國際經(jīng)濟狀況：一個國家的經(jīng)濟發(fā)展不可能完全孤立于世界經(jīng)濟發(fā)展之外，總是或多或少地與其他國家發(fā)生經(jīng)濟上的聯(lián)系。隨著世界市場的進一步開放，這種聯(lián)系只會越來越密切。因此，一個國家的經(jīng)濟興衰通常與世界經(jīng)濟發(fā)展休戚相關(guān)，地產(chǎn)市場狀況也不例外。
國際政治因素：國家之間關(guān)系良好，外交環(huán)境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，致使土地需求和地價上漲；反之，對立國家彼此經(jīng)濟封鎖，限制人員往來和資金的流向，其結(jié)果就是對土地的需求下降，地價下跌。
國際政治、經(jīng)濟狀況對地價的影響是通過對國內(nèi)的政治、經(jīng)濟狀況的影響而間接反映出來的。
國際經(jīng)濟狀況：一個國家的經(jīng)濟發(fā)展不可能完全孤立于世界經(jīng)濟發(fā)展之外，總是或多或少地與其他國家發(fā)生經(jīng)濟上的聯(lián)系。隨著世界市場的進一步開放，這種聯(lián)系只會越來越密切。因此，一個國家的經(jīng)濟興衰通常與世界經(jīng)濟發(fā)展休戚相關(guān)，地產(chǎn)市場狀況也不例外。
國際政治因素：國家之間關(guān)系良好，外交環(huán)境寬松、和諧，有利于投資者的越洋投資，致使土地需求和地價上漲；反之，對立國家彼此經(jīng)濟封鎖，限制人員往來和資金的流向，其結(jié)果就是對土地的需求下降，地價下跌。