土地估價(jià)師《土地估價(jià)理論方法》備考講義22

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區(qū)位概念
    一、考試大綱要求:
    (一)考試目的
    測(cè)試應(yīng)考人員對(duì)區(qū)位理論的理解與掌握程度。
    (二)考試范圍
    1.區(qū)位概念
    (1)區(qū)位的定義
    (2)區(qū)位的實(shí)質(zhì)
    2.區(qū)位的影響因素
    3.幾種主要的區(qū)位論
    (1)農(nóng)業(yè)區(qū)位論
    (2)工業(yè)區(qū)位論
    (3)中心地理論
    4.區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用
    (三)考試基本要求
    掌握:區(qū)位概念,區(qū)位的影響因素;
    熟悉:幾種主要的區(qū)位論;
    了解:區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用。
    4.1 區(qū)位概念
    1、區(qū)位定義:
    區(qū)位是一個(gè)綜合的概念,除解釋為地球上某一個(gè)事物的空間幾何位置外,還強(qiáng)調(diào)自然界的各種地理要素與人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)之間的相互聯(lián)系和相互作用在空間位置上的反映。
    2、區(qū)位實(shí)質(zhì):
    區(qū)位就是自然地理區(qū)位、經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位和交通地理區(qū)位在空間地域上有機(jī)結(jié)合的具體表現(xiàn)。
    (1)自然地理區(qū)位包含地球上某一事物與其周圍陸地、山川、河湖、海洋等自然環(huán)境的空間位置關(guān)系,以及該位置上的地質(zhì)、地貌、植被、氣候等自然條件的組合特征。
    (2)經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位是指地球上某一事物在人類社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)過程中創(chuàng)造的人地關(guān)系。
    (3)交通地理區(qū)位主要是指某城市或市內(nèi)某地段與交通線路和設(shè)施的關(guān)系。