2010年注冊資產(chǎn)評估師考試資產(chǎn)評估第二章練習(xí)題(3)

多項選擇題
    1.應(yīng)用市場法必須具備的前提條件是( )。
    A.需要有一個充分發(fā)育活躍的資產(chǎn)市場
    B.必須具有與被評估資產(chǎn)相同或相類似的全新資產(chǎn)價格
    C.可搜集到參照物及其與被評估資產(chǎn)可比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)
    D.被評估資產(chǎn)未來收益能以貨幣衡量
    E.資產(chǎn)所有者所承擔(dān)的風(fēng)險能以貨幣衡量
    2.收益法中的收益額的界定情況應(yīng)注意( )。
    A.收益額指的是被評估資產(chǎn)未來收益額
    B.收益額是由被評估資產(chǎn)直接形成的
    C.收益額必須是稅后利潤
    3.資產(chǎn)評估方法的選擇取決于( )。
    A.評估的價值類型
    B.評估對象的狀態(tài)
    C.可供利用的資料
    4.影響資產(chǎn)評估值的因素除了市場價格以外,還有( )。
    A.資產(chǎn)的使用和自然力作用的影響
    B.新技術(shù)推廣運用的影響
    C.宏觀政策因素影響
    D.政治因素影響
    答案：1．AC2．AB3．ABC4．ABCD